В столице появится новый уникальный коммерческий комплекс: все его помещения можно легко перестроить по желанию арендаторов, превратив склад в конференц–зал, а стандартный офис – в выставочный центр.
Развитие отечественного рынка привлекло в Украину немало солидных иностранных компаний. Отрадно, что каждый год у нас открываются новые представительства всемирно известных корпораций и брэндов. И, помимо серьезных инвестиций в различные сферы нашей жизни, они, может, и невольно, спровоцировали бум на строительном рынке страны. Ведь солидным компаниям нужны для офисов помещения, которые соответствуют мировым стандартам и уровню развития высоких технологий.
Оказывается, офисные помещения тоже имеют свою классификацию, подобно гостиницам. Так, для работы многих солидных компаний и представительств транснациональных корпораций требуются офисы класса "А", которые расположены близко к центру, оборудованы современными системами безопасности и источником бесперебойного питания, имеют высокое качество отделки и коммуникаций. В таких помещениях предполагается полностью контролируемый микроклимат, а также поддержание постоянной температуры и влажности. Высота от пола до пола следующего этажа должна составлять не менее трех с половиной метров. И, конечно же, необходим современный паркинг с достаточным количеством парковочных мест.
Помещений такого класса в столице, увы, немного. Но в скором времени в Киеве на Печерске может появиться новый 24–этажный офисный центр, который отвечает всем мировым стандартам. Его планируют расположить у южной границы Печерского района, недалеко от двух крупных транспортных развязок: пересечения улицы Киквидзе с улицей Саперно–Слободской и Железнодорожным шоссе. Рядом с участком находятся остановки практически всех видов городского транспорта: автобуса, метро, электрички.
– Разрабатывая этот проект, – Владимир Кубик, – мы предусмотрели оригинальные фасады и удобный паркинг. Наличие всей необходимой инфраструктуры сделает максимально комфортным пребывание в данном комплексе и сотрудников, и посетителей.
Мы также работаем над внедрением еще одного проекта – флекс–комплекса на Бориспольской трассе...
– Что такое флекс–комплекс?
– Флекс–комплексы – это новый формат недвижимости. Причем новый не только для нас, но и практически для всей Восточной Европы. Он был разработан в США и сегодня является самым популярным форматом для создания складских центров в Западном полушарии. Само название происходит от английского слова flexible – гибкость. Предполагаются гибкие внутренние планировки, благодаря которым данный объект может легко трансформироваться по желанию арендаторов.
– Это как?
– Его "внутренности" можно легко изменить, добившись такого соотношения складских и офисных помещений, которое необходимо конкретному арендатору. Один арендатор нуждается в больших складах, другой – в просторном выставочном зале. Этот формат дает возможность легко и быстро переделать внутреннее помещение для того, чтобы создать необходимое количество складов, офисов, конференц-залов и так далее. При строительстве комплекса планируется использование новейших строительных материалов и широкое применение стекла для внешнего оформления.
Оба проекта впечатляют своими масштабами, и, прежде всего, уникальностью. А в наших планах – широкомасштабные проекты не только в столице, но и в других городах страны. Их новизна, функциональность и финансовая отдача, несомненно, найдут понимание в деловых кругах Украины.
