Донецкие власти могут быть причастны к повышению цен на недвижимость
Дата: 08.11.2007
На многоэтажки падает спрос. В моде – загородные дома или особняки в частном секторе. Частный сектор отремонтируют. Мэр обеспокоился состоянием поселков в черте Донецка.
Асфальт и освещение – полный сервис от горсовета. При этом обе услуги предоставляются бесплатно, все за муниципальные средства. Так сказать, акционная программа от местных властей. Ежегодно будут ремонтировать 90 улиц, по 10 в каждом районе.
Из города вон
Власти, похоже, заметили тенденцию смещения рынка недвижимости в сторону частного сектора. В поселках полная архитектурная свобода: два, три, четыре этажа. Главное, чтобы хватило финансов и фантазии. Для мужчины это – плацдарм для реализации тривиальных жизненных целей. По крайней мере, две из них (построить дом и посадить дерево) здесь точно можно осуществить. Для прекрасного пола – оранжерея, цветник, собственный сад и парк.
Крестьянская мечта
Совковая схема устройства быта постепенно изживает себя. Дончане выезжают из тесных квартир и перебираются в поселки, на приволье. Деловой и озабоченный Донецк переходит к западной схеме жизни: офис – в центре, дом – за городом. Впрочем, говорить о европейском укладе быта пока не приходится. В мечтах дончан о частном секторе не аккуратно постриженные газоны и дощатый заборчик а-ля предместье Лондона, а обыкновенная советская дача в 6 соток: картошка, вишни и мангал. У некоторых даже живность имеется: куры, буренка. Происходит некая социальная деэволюция – возвращение из мегаполиса к земледелию и животноводству. Сам же частный сектор воняет навозом, а проехать туда можно разве что на кобыле.
Ремонт по блату
Впрочем, нынешние жильцы поселков предпочитают использовать лошадиные силы исключительно под капотом внедорожника. В частный сектор мигрируют зажиточные горожане. Дома уже давно поднялись в цене, не каждому по карману покупка участка в поселке. Однако это никак не отражается на коммунальной сфере частного сектора. Сейчас власти решили, наконец, благоустроить и эту часть города. И еще не ясно, для кого старается муниципалитет: для среднего класса или же для элиты города, перебирающейся в поселки? Впрочем, рядовым горожанам, обитающим в частном секторе, по душе все варианты. Соседство с VIP-персонами идет на пользу рядовым дончанам. «Какая разница, для кого они делают? Главное, что у нас асфальт и светло вечером, – говорит дончанка Светлана С. – Дорогу на нашей улице отремонтировали, когда сюда переехал брат директора какой-то шахты и люди из органов. Сами они сделали или через связи в исполкоме – неизвестно. Но для меня главное, что сделали. Продав дом, можно купить три квартиры: детям и себе. Потому что сейчас частный сектор считается элитным местом», – гордится Светлана.
«Спрос на частные дома начал расти несколько лет назад. Сейчас многие предпочитают дома квартирам в центре города. Это немного дороже, зато отопление автономное и тихо, спокойно. По ценам – одноэтажный дом стоит $130–140 тысяч, а квартира – $100 тысяч», – аргументируют спрос на частные дома в одном из агентств недвижимости Донецка. Можно не сомневаться, что с улучшением коммунальной составляющей частного сектора цен тут только возрастут.
