Реальные цены на недвижимость в Киеве намного ниже заявленных риелторами
Дата: 08.11.2007
И хотя, дождавшись осени, риелторы затрубили об «оживлении рынка, увеличении числа сделок и росте цен на столичное жилье», реальные цены сделок намного ниже заявленный в объявлениях.
В Киеве нет предпосылок к дальнейшему подорожанию жилья, передает prostobank.com.ua.
Число сделок пока увеличилось не существенно. Есть спрос, есть покупатели, но они не готовы приобретать жилье по предложенным продавцами ценам. Квартиры, которые в прошлом году продавались за неделю-две, теперь могут находиться в базах месяц и более.
Сейчас у покупателя есть достаточно широкий выбор, при этом минимальная стоимость квартир, которые реально продаются, - $70–80 тыс. В объявлениях встречалось пару объектов и по 60, даже по 55 тысяч.
В одном из агентств недвижимости рассказали, что реально в процессе переговоров сегодня получить скидку до 5 % от заявленной стоимости. Хотя также величина скидки зависит от того, насколько была завышена стоимость продавцом.
«Около месяца у нас в базах была однокомнатная квартира, расположенная между метро «Святошино» и станцией метро «Житомирская», - рассказывает риелтор одного из агентств недвижимости, - хозяева выставили ее за 95 тыс., но в процессе просмотра им пришлось снизить стоимость до 90 тыс., и эта квартира была куплена».
Такое противостояние продавцов и покупателей вполне оправданно - одни привыкли к росту, другие не могут позволить себе жилье по завышенным ценам. Но при этом предложение квартир все-таки растет, оно пополняется и вводимым в эксплуатацию новым жильем. Кроме того, у покупателей, при такой высокой стоимости жилья, появилась альтернатива – загородные коттеджи, которые иногда сравнимы по цене с квартирой.
