«Золотые ворота» отмечают завышение цен на коттеджи некоторыми компаниями
Дата: 15.11.2007
Компания "Золотые ворота" (Киев) отмечает завышение цен на коттеджи некоторыми компаниями.
Об этом сообщил аналитик компании Игорь Иволга.
"Хотя целый ряд поселков позиционируется как эконом класс, что в действительности отвечает уровню самого поселка и уровню содержащейся в нем инфраструктуры, то по ценовой составляющей они относятся скорее к бизнес-классу", — сказал он.
Иволга отметил, что на формирование цены в значительной степени влияет высокая стоимость земли в пригороде Киева.
"Кроме того, можно говорить и о том, что рынок загородной недвижимости все еще не насыщен и застройщик без урона для скорости продаж домовладений может позволить себе значительное повышение рентабельности при их продаже", — сказал он.
По оценкам компании, на сегодняшний день под Киевом существует от 80 до 100 коттеджных городков, начиная от стадии разработки проекта до полностью застроенных.
Это чаще всего одно форматные поселки от 30 до 1000 домовладений.
При этом компания прогнозирует, что в ближайшем будущем будут появляться более крупные городки на участках от 500 до 1000 га, которые будут вмещать в себя как сегменты эконом, так и бизнес классов, а также инфраструктуру от офисных центров до детских садов и лицеев.
По данным консалтинговой компании SV Development сейчас средняя стоимость 1 кв. м коттеджа под Киевом составляет 1 577 долларов.
SV Development отмечает, что в одних из самых дорогих районах Киевской области Обуховском и Киево-Святошинском стоимость 1 кв. м коттеджа достигает 1 935 долларов и 1 884 доллара соответственно.
Тогда как в более дешевых Бородянском и Макаровском районах стоимость домовладений составляет 1 049 и 956 долларов за 1 кв. м соответственно.
Как сообщало агентство, "Золотые ворота" намерены построить 1-ю очередь коттеджного городка "Золота затока" в Киевской области в 2009 году.
"Золотые Ворота" зарегистрирована в виде закрытого акционерного общества, в ее состав входят ряд строительно-монтажных предприятий, одноименные банк и агентство недвижимости.
67% и 33% акций компании "Золотые ворота" владеют 2 физлица.
