В Макеевке (Донецкая обл.) 17 декабря состоится аукцион по продаже прав аренды двух земельных наделов сроком на пять лет.
Первый из них площадью 2 га находится в Советском районе на главной транзитной трассе города — Макеевском шоссе — возле кольца-развязки на выезде в сторону Ростова. «Он предназначен для строительства комплекса, состоящего из СТО, автомойки, мотеля и кафе», — сообщила в интервью «ДС» начальник местного управления земресурсов Людмила Балюк, добавив, что неподалеку расположен густонаселенный спальный район Зеленый. По ее словам, претенденты на участок должны предложить как можно большую арендную ставку, которая в данном случае должна быть не менее 133 тыс. грн./год (3% от его нормативной денежной оценки). Эксперты местного рынка недвижимости полагают, что этот надел в 20 мин. езды от Донецка будет весьма востребован, учитывая перспективу проведения в городе европейских футбольных чемпионатов в 2009 и 2012 гг., которые посетят тысячи болельщиков из России.
По данным местных риэлторов, на вторичном рынке стоимость земли под коммерческую застройку в этом районе достигает $8 тыс./сотка. Причем большие наделы там найти сложно. «Крупные участки продаются очень редко. Если такие и встречаются в базе, то их, как правило, сдают в долгосрочную аренду. Например, у нас в предложениях есть 1,2 га на Макеевском шоссе, за которые владелец просит 300 тыс. грн. в год», — рассказали в одном из донецких АН.
Второй надел площадью 13 соток, предназначенный для строительства 30-квартирного девятиэтажного дома, удачно расположен в Центрально-городском районе Макеевки на улице 118 Павших революционеров в глубине квартала многоэтажной застройки с развитой инфраструктурой. «Неподалеку находятся магазины, школы, детские сады, на участке есть все необходимые коммуникации», — сообщила Людмила Балюк, уточняя, что на этот лот уже поступила одна заявка. Его стартовая цена — 5,7 тыс. грн./год. Местные риэлторы утверждают, что, несмотря на большое количество брошенного жилья в Макеевке, спрос на новые квартиры растет.
По словам г-жи Балюк, оба участка имеют готовые градостроительные обоснования и согласования, утвержденные исполкомом. С победителями конкурса заключат договоры аренды на пять лет. Предполагается, что за это время строительство должно быть завершено. После окончания срока соглашения арендатор может подать заявку либо на его продление, либо на выкуп земли.
Людмила Балюк отметила, что уже готовятся документы на следующий аукцион. В первую очередь власти Макеевки намерены найти инвестора для завершения сооружения крытого рынка с торговыми павильонами площадью 17 тыс. кв. м на улице Кирова между автостанцией «Советская» и АЗС «Сигма». Сейчас готовится техпаспорт на этот объект, замороженный из-за отсутствия финансирования еще в советские времена. Рядом на участке площадью 90 соток чиновники хотят видеть детский развлекательный центр. Еще два надела в центре города выставят под строительство жилья: 16 соток — под 14этажку по улице Шевченко и 4 га — под новый микрорайон с объектами инфраструктуры по улице Ярошенко. Там же, возле троллейбусного депо, выделено 70 соток под промышленное предприятие. Еще два участка власти Макеевки предложат под коммерческие объекты.
