Украинский рынок не скоро насытится офисной недвижимостью
Дата: 26.12.2007
До 2010 года стоимость аренды профессиональных офисных площадей в Киеве может увеличиться на 35-40%. При этом насыщение сегмента офисной недвижимости маловероятно, учитывая тенденции экономического развития Украины. Такое мнение высказал аналитик управляющей компании "Тико-Констракшен" Александр Марченко.
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе компании, ежегодный рост арендных ставок на профессиональные офисы в Украине колеблется от 25 до 30%. Эксперты отмечают, что, в отличие от ситуации на первичном рынке жилья, где ожидаемый рост цены обусловлен не столько тенденциями неудовлетворенного спроса, сколько инфляцией, удорожанием стройматериалов и строительных работ, удорожание профессиональных офисных помещений во многом продиктовано потребностью рынка и существующим дефицитным спросом.
"Мы считаем, что до 2010 года - до ввода в эксплуатацию всех ранее заявленных бизнес-центров, а также многофункциональных комплексов с офисной составляющей - стоимость аренды может возрасти минимум в 1,4 раза", - отметил аналитик "Тико-Констракшен".
А. Марченко также сообщил, что на сегодняшний день уровень вакантности высококачественной офисной недвижимости в Украине составляет не более 10%, а офисов класса "А" – не более 2%. При этом он отметил, что за последние 3 года количество профессиональных офисов увеличилось практически в 3 раза, а уровень вакантности - в 1,5 раза. "Это подтверждает тезис о том, что потребность в качественных офисах растет более высокими темпами, нежели их количество", - добавил он.
Управляющая компания ООО "Тико – Констракшен" была основана в 1998 году, входит в группу компаний "Тико". Основная сфера деятельности: девелопмент торговой, офисной, гостиничной, складской, жилой недвижимости. На сегодняшний момент портфель реализованных проектов состоит из 6 бизнес-центров в г. Киев классов "B" и "B+" (общая площадь – свыше 30 тыс. кв. м), а также гостиничного комплекса "Опера".
