Вкладати грошi в тернопiльську нерухомiсть невигiдно
Дата: 26.12.2007
На ринку нерухомостi Тернополя — затишшя, причому упродовж року, — каже Юрiй Венгринович, вiце-президент Асоцiацiї фахiвцiв з нерухомостi України. — Основна причина — iз ринку пiшли спекулянти.
У 2004–2005 роках тернопiльське житло дорожчало на 35–60%. А цього року — лише на рiвнi iнфляцiї. Вкладати грошi в нерухомiсть стало невигiдно.
Кожен шостий тернополянин працює за кордоном. На зароблене ранiше купували квартири в новобудовах.
— Нинi навряд чи знайдете нову однокiмнатку дешевше, як за 40 тисяч доларiв, — веде далi Венгринович. — Заробiтчани стiльки не мають. Отримати iпотечний кредит у банку вони можуть лише з документально пiдтвердженими доходами, наприклад, квитанцiями про перекази грошей через ”Вестерн Юнiон”.
Квартири, зведенi у 1970–1980 роках, дешевшi. Однокiмнатнi виставляють на продаж по $28–36 тис. За рiк вони в середньому подорожчали на 14–17%, порахували в тернопiльськiй агенцiї нерухомостi ”Яворина”. А за даними агенцiї ”Ваш дiм” — на 10%.
Найдешевшi квартири у Куткiвцях та Березовицi — вiддалених околицях Тернополя. Однокiмнатки коштують там вiд $28–30 тис. За рiк вони подорожчали на 10,5%. Хрущовки на житломасивах Дружба та Схiдний подорожчали до $32,5 тис. Квартири в центрi Тернополя коштують у середньому $42 тис. — на 18,2% дорожче, нiж торiк. Цiни в iнших районах дивiться на схемi. Данi - ”ГПУ”. Проаналiзовано 310 приватних оголошень.
За рiк у Тернополi здали 140 тис. кв. м житла. А для насичення попиту потрiбно 210–220 тис., вважає Юрiй Венгринович. Тому квартири в обласному центрi дорожчатимуть i наступного року.
