Неопределенность на рынке недвижимости не угрожает банковскому сектору Украины
Дата: 20.03.2008
Неопределенность на отечественном рынке недвижимости не несет угрозы банковскому сектору Украины. Такую точку зрения в комментарии для РБК-Украина озвучил народный депутат от БЮТ, член парламентского комитета по финансам и банкам Александр Шепелев.
"Многие в банковском сообществе напрямую называют рынок недвижимости основным конкурентом банковскому сектору с точки зрения привлечения розничных депозитов. - отметил он. - В Украине около трети сбережений населения, то есть где-то 3-5% от общих доходов населения инвестируется в недвижимость ежегодно. Как и во всем мире, рынок недвижимости в нашей стране сейчас входит в полосу неопределенности, но, как ни парадоксально это звучит, для украинских банков это скорее хорошая новость".
В отличие от других стран кредитование строительного сектора в Украине проводится в довольно ограниченных объемах - это связано с законодательным регулированием строительства, согласно которому права кредитора, то есть банка, удовлетворяются только после удовлетворения прав частных пайщиков строительной компании, добавил Шепелев.
Вторая причина, по которой замедление рынка недвижимости не является угрозой для украинских банков, связана с вероятной реакцией населения. "В Украине, по сути, есть три реальных инструмента инвестирования сбережений - наличные средства, банковские депозиты и недвижимость. Их доли в общей структуре сбережений приблизительно равны - на каждый сегмент приходится приблизительно по трети", - отметил он. "Очевидно, что в условиях нестабильности на мировых валютных рынках, то есть в условиях неопределенности с курсом доллара, а также с учетом растущей внутренней инфляции, привлекательность наличных сбережений резко падает. Сокращая инвестиции в недвижимость, частные лица будут, скорее всего, увеличивать свои депозиты в банках", - резюмировал Шепелев.
