Ипотечное кредитование в швейцарских франках удобно не всем банкам, но зато доступно всем клиентам, которые готовы пойти на риск, связанный с колебаниями валютного курса. Тем, кто не боится незнакомой валюты, предлагаются самые низкие ставки по кредитам на жилье.
Эксперты компании «Простобанк Консалтинг» определили самые выгодные предложения украинских банков (эффективная ставка) по ипотечным кредитам в швейцарских франках.
Первичный и вторичный рынок:
9,19% - срок 10 лет.
9,09% - срок 20 лет.
9,07% - срок 25 лет.
9,06% - срок 30 лет.
Рефинансирование ипотечных кредитов:
9,38% - срок 5 лет.
9,12% - срок 15 лет.
Услуга ипотечного кредитования в швейцарских франках только начинает развиваться в Украине, так как каждая новая валюта воспринимается людьми с осторожностью. «Кроме того, не все украинские банки имеют возможность получения ресурсной базы в этом виде валюты. Чтобы кредитовать в швейцарских франках, необходимо иметь постоянный источник пополнения ресурсной базы в этой валюте», - считает Дмитрий Замотаев, начальник управления кредитных продуктов розничного банкинга Укргазбанка. По словам эксперта, предоставление кредита в швейцарских франках – это маркетинговый ход банка, имеющего в наличии эту валюту, для привлечения нового сегмента клиентов, так как ставка в этом виде кредитования на 2-3% ниже.
«Клиенту необходимо внимательно изучить договор кредита, поскольку возвращать кредит нужно будет в той же валюте, что и получать – именно в швейцарских франках, которых в Украине нет», - отмечает эксперт Укргазбанка. Клиент может принести в банк гривны и перепоручить банку оплату кредита в швейцарских франках. За эту услугу банком устанавливается комиссия, размер которой оговаривается в договоре.
Риски при таком виде кредитования состоят в том, что курс швейцарского франка по отношению к гривне в настоящее время только устанавливается. В отличие от знакомого украинскому рынку доллара, тенденцию плавающего курса швейцарского франка, впрочем, как евро, спрогнозировать сложно. Вырастет ли он через несколько лет, снизится или останется неизменным – эксперты определить пока не могут.
Безусловно, у этой валюты есть и преимущества. Ведь если ее курс не изменится, такой кредит будет несравнимо выгоднее, поскольку процентные ставки по ипотечным кредитам в швейцарских франках на порядок ниже, чем в долларах.
