Насыщения рынка коттеджей в Киевской обл. можно ожидать к 2012 г
Дата: 15.04.2008
Насыщение рынка коттеджей в Киевской области можно ожидать к 2012 году при условии соблюдения застройщиками заявленных сроков ввода коттеджей в эксплуатацию.
Как сообщила компания "РеалЭкспо" (Киев) в пресс-релизе со ссылкой на маркетинговое исследование рынка коттеджных городков Киева и области, сегодня большим спросом пользуются коттеджные городки с развитой инфраструктурой и такая тенденция будет сохраняться и в дальнейшем.
Согласно пресс-релизу, по состоянию на март 2008 года в Киевской области было построено и строится 138 коттеджей, тогда как по состоянию на декабрь 2006 года их количество составляло 90, на июнь 2006 года – около 60 коттеджей.
При этом лидерами по коттеджным городкам являются Обуховский район области - 37, Киево-Святошинский – 27 и Макаровский район - 16.
В пресс-релизе также отмечается, что в ближайшие пять-семь лет спросом будут пользоваться коттеджи в 100-та километровой зоне Киева, тогда как сегодня этот показатель составляет 50 км.
По данным компании, в 18% коттеджных городков стоимость 1 кв. м общей площади дома составляет от $3000. При этом 32% предложения составляют коттеджи эконом-класса, где стоимость 1 кв. м находится в пределах $1000-$1500, 50% предложения составляют коттеджи бизнес-класса (от $1501 до $3000 за 1 кв. м).
Эксперты компании прогнозируют в перспективе рост доли коттеджных городков эконом-класса и усиление конкуренции в сегменте коттеджей бизнес-класса.
На сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м коттеджа в Киевской области составляет $1621.
"В долгосрочной перспективе ожидается, что средний ежегодный рост цен на коттеджи в поселках составит не более 15%, то есть, по нашим прогнозам, достигнет к концу года $1783 за 1 кв. м", - говорится в пресс-релизе компании.
