Агентство недвижимости Чернигова, продажа квартир, аренда офисов
Авторизация
Логин: *
Пароль: *
Регистрация | Забыли пароль?
Добавить объявление
Наши предложения
Информация
Интерактив





Rambler's Top100

Новости рынка недвижимости: подробно

Нет гривен. Кредиты не дают

Дата: 29.04.2008


У комбанков не хватает денежных ресурсов, чтобы дать взаймы всем желающим. Кабмин планирует увеличить показатель инфляции в Украине по итогам нынешнего года с 9,6% аж до 15,3—15,6%. Это в 1,6 раза больше, чем заложено в законе о госбюджете на 2008 год, и обязательно потребует его пересмотра. Глава же НБУ - Владимир Стельмах заявил, что с учетом ускорения инфляции в первом квартале до 9,7% Нацбанк решил повысить с 30 апреля учетную ставку с 10% до 12%.

Это значит, что кредиты как для населения, так и для предприятий автоматически подорожают, ведь теперь банки уплатят за ссуды от НБУ на 2% дороже.

Также зампредседателя НБУ Анатолий Шаповалов заявил, что Нацбанк требует теперь от коммерческих банков чтобы сроки, на которые банки привлекают ресурсы (прежде всего это депозиты вкладчиков), соответствовали срокам выдачи кредитов. То есть раз сейчас в банках очень небольшой объем депозитов сроком на 10—20 лет, то и длительных кредитов, скажем, на покупку квартиры, станут давать очень мало либо и вовсе перестанут.

В результате многие банки не только подняли стоимость кредитов, но и стали их выдавать намного меньше, а некоторые и вовсе прекратили, в их числе — шесть банков из первой двадцатки. В “Укрсиббанке” нам ответили, что они временно приостановили кредитование физических и юридических лиц в гривне, а выдают займы только в долларах и евро. Директор департамента организации продаж банка “Финансы и кредит” Игорь Шевченко сообщил, что их банк пока выдает кредиты как в гривне, так и в инвалюте, но поток желающих взять взаймы увеличился, т.к. к ним перенаправились клиенты других банков.

“Если мы можем продать кредит подороже, мы это сделаем. Тем более что с начала года все банки подняли проценты по депозитным вкладам — на 3—4% в гривне и на 1—2% в валюте, чтобы привлечь больше денег, — сказал г-н Шевченко. — Если раньше ставки по долларовым депозитам были 9—10%, то сейчас не каждый и под 12% несет. Потребитель должен готовиться к тому, что кредиты будут дорожать”.

Голодный паек

Банки сейчас испытывают недостаток гривни, говорит председатель правления НРБ банка Владислав Кравец. Поэтому бизнесмены вынуждены брать кредиты под 35—40%, перекладывая потом их стоимость на свои товары. В результате борьба с инфляцией провоцирует новый виток инфляции.

Член совета НБУ Василий Горбаль говорит, что в последние 3—4 месяца правительство активно изымает денежную массу для борьбы с инфляцией. Эксперт опасается, что это приведет к резкому удорожанию кредитов для промышленности и сельхозпредприятий и повышению осенью цены на зерно, сахар, подсолнечное масло и прочее. “Что касается промышленности, то она уже в мае может просто остаться без кредитов, потому что выдавать банкам нечего. А это — прямой путь к экономическому кризису в стране, закрытию предприятий и росту безработицы”, — сказал нам Горбаль.


ПИФЫ в убытке

На украинском фондовом рынке вот уже несколько дней отмечается тотальное падение курса акций. Из-за этого, практически все украинские паевые инвестиционные фонды (ПИФы — они вкладывают деньги в акции) быстро теряют доходность, при том что они по итогом первого квартала и так оказались в убытке. Правда, эксперты-фондовики пытаются успокоить инвесторов и говорят, что скоро рынок пойдет в рост и к концу года ПИФы снова станут прибыльными.

Курс гривни пока не меняют

Сохраняется интрига вокруг курса гривни. Еще в среду глава НБУ Владимир Стельмах допустил, что для борьбы с ростом цен целесообразно было бы ревальвировать курс гривни. Правда, он уточнил, что окончательное решение остается за правительством и советом Нацбанка. Последний вчера на своем заседании, однако, решил не менять курс гривни на 2008 год с нынешних 4,95—5,25 до 4,90—5,30 грн./$, как планировалось. Отложили “на потом”.

“Фактически коридор 4,90 грн./$ уже существует, вчера на межбанке доллар продавали по 4,87—4,89 грн., — говорит эксперт Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь. — Думаю, что до осени доллар будет дешеветь из-за того, что население начнет его “сбрасывать” в период летних отпусков, потом снова подорожает. А официальный курс гривни к доллару Нацбанк оставит неизменным, ибо на инфляцию доллар не влияет. Ее вызывает мировой рост цен на продукты питания и то, что с 2004 г. у нас зарплаты и пенсии повышаются быстрее, чем производительность труда”.


НОВОСТИ
Все новости
07.06.2021
Як заробити на перепродажу квартири в новобудові – поради Сергія Степенка
07.06.2021
Тысячи семей окажутся под угрозой выселения из кредитного жилья
13.10.2020
Коттедж по цене двухкомнатной квартиры в Киеве
08.10.2020
Долгострои и банкротства. Что ждет рынок недвижимости
08.10.2020
Что будет с ценами на съемное жилье в Киеве
09.06.2020
Падение, карантинные скидки и перспективы: что происходит на рынке недвижимости Киева
09.06.2020
Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?
11.05.2020
Боротися з довгобудами допоможе загальний реєстр всієї первинної нерухомості
11.05.2020
В Украине планируют внедрить эффективную систему оценки недвижимости
11.05.2020
В Киеве ожидается всплеск покупок новых квартир - эксперт