На минувшей неделе градостроительный совет Киева одобрил застройку квартала, ограниченного улицами Терещенковской, Владимирской, Богдана Хмельницкого и бульваром Шевченко. Под застройкой квартала заказчики — Академия наук Украины — подразумевают возведение трех административных зданий в глубине участка и одного, выходящего непосредственно на бульвар.
По официальной версии, проектирование ведется согласно указу Президента о строительстве так называемого Шевченковского дома, а также для осуществления идеи Академии наук о создании Гуманитарного института, под крышей которого смогут собраться академики из различных научных институтов страны.
В предпроектных разработках, рассмотренных на градсовете, предлагаются два варианта застройки: на 110 тыс. кв. м и на 70 тыс. кв. м. По какому из них пойдет строительство, предстоит определить еще на одном заседании совета. Основная часть комплекса в обоих случаях располагается в глубине квартала, между Домом учителя и зданием Института ботаники, где и будет размещен Гуманитарный институт. Кроме него, предусмотрена значительная офисная составляющая, скромно называемая в проекте «административной частью». Здание Шевченковского дома построят на месте существующего кафе на углу Терещенковской и бульвара Шевченко, а еще одно офисное строение — во дворе Краеведческого музея. В нем запроектирован многофункциональный конференц-зал на 1000 мест.
В общей сложности из площади всего комплекса под Шевченковский дом планируется выделить 7 тыс. кв. м, для нужд академиков — около 18 тыс. кв. м, остальное, скорее всего, отойдет инвестору — компании «Новые инжиниринговые технологии», за которой, по неофициальной информации, стоит совладелец ИСД Сергей Тарута. Значительную часть площадей комплекса — более 30 тыс. кв. м — займет трехуровневый подземный паркинг на 700 автомобилей.
Пикантность проекта состоит в том, что по закону на данной территории строить вообще нельзя. У каждого памятника архитектуры национального значения есть пятидесятиметровая охранная зона, а в проектируемом квартале их четыре (без учета памятника Грушевскому) — это Дом учителя, корпус Киевского национального университета, здания Института ботаники и Краеведческого музея. «Архитектор Павел Алешин, который завершил формирование современного вида этого квартала, предполагал внутри него, за Домом учителя, организовать зеленую зону со сквозными проходами на Терещенковскую и Владимирскую, — объясняет начальник городского управления охраны памятников Руслан Кухаренко. — Поэтому я буду рекомендовать вообще отказаться от данной стройки и вернуться к первоначальному плану Павла Алешина». Хотя охранная зона этих памятников охватывает всю территорию квартала, и архитектор Андрей Пашенько, и члены градостроительного совета убеждены, что в законодательстве есть лазейки, позволяющие обойти данную норму.
Другая проблема — слишком большие объемы строительства. В первом варианте стены новых зданий вплотную приближаются ко всем четырем памятникам архитектуры, во втором — есть небольшие отступы и созданы пешеходные проходы сквозь квартал, соединяющие Терещенковскую и Владимирскую. Представитель АН Петр Толочко утверждает, что в дальнейшем за основу проектирования следующих стадий будет взят второй вариант, однако даже в нем высота строений достигает 10 этажей. Вопросы градостроителей вызвал и столь объемный паркинг, заезды в который предусмотрены с улицы Терещенковской. Площадь паркинга займет подземное пространство практически под всем кварталом. Теоретически большая обустроенная парковка в центре города действительно очень кстати, однако на практике, предупреждают специалисты, узкая дорога на Терещенковской может просто не выдержать всех желающих заехать и выехать из гаража, что превратит ее в еще один очаг пробок в центре города. Кроме того, у градостроителей есть подозрения, что Гуманитарному университету будет отдана меньшая часть площадей, а остальные окажутся в распоряжении офисного центра. Тем не менее архитекторы дали зеленый свет освоению квартала.
