У Українi темпи зростання ринку iпотечного кредитування в 2008 роцi скоротяться до 40%, в порiвняннi з 2007 роком. Як передає УНIАН, такий прогноз зробив виконавчий директор Української нацiональної iпотечної асоцiацiї (УНIА) Олексiй Пилипець сьогоднi в ходi круглого столу «Iпотека в Українi: вiд кiлькостi до якостi», органiзованому видавництвом «Економiка». На його думку, надалi слiд чекати скорочення операцiй з iпотеки.
За словами Пилипця, через проблеми з фiнансуванням iпотеки з квiтня п. р. банки пiдняли процентнi ставки по нiй до 20-22% рiчних в нацiональнiй валютi i до 15% – в iноземнiй валютi. При цьому Нацбанк ухвалив низку посилюючих заходiв, серед яких, – скорочення термiнiв кредитування (ранiше кредити видавалися до 30 рокiв, зараз – на 15 рокiв).
Експерт також вiдзначив тенденцiю валютизацiї ринку (збiльшення гривневого сегменту з 16,4% до 17,7%). У першому кварталi п. р. частка iпотечних кредитiв у iноземнiй валютi склала 82%, з них 94% – в доларах, 3% – у євро i 3% – у швейцарських франках. За прогнозами Пилипця, до кiнця року рiвень дефолту за iпотекою складе 1,5% з тенденцiєю до його збiльшення.
Експерт вважає, що зменшення об`ємiв iпотечного кредитування вiдiб`ється, в першу чергу, на первинному ринку нерухомостi, оскiльки через неможливiсть отримати кредит забудовники зможуть розраховувати тiльки на кошти приватних iнвесторiв (громадян). У свою чергу, фiнансування за допомогою позичальникiв кiлькох об`єктiв будiвництва може призвести до проблем забудовникiв, якi ризикують не завершити будiвництво об`єктiв.
