Каждый из нас мечтает обзавестись собственным жильем, только вот подходы могут быть разные и не всегда стандартные. Квартира в Киеве видеться просто недосягаемым миражом.
По состоянию на 2 сентября 2008 года средняя цена предлагаемых на продажу квартир выросла до $3826 за кв. м. Согласно данным мониторинга, средняя цена однокомнатной квартиры от $73 до $3631 за кв. м, двушки в среднем $ 3686 за кв. м, трехкомнатные квартиры-$3799 за кв. м, а четырехкомнатные "апартаменты" обойдутся в $4186 за кв. м.
В зависимости от района столицы за однокомнатную квартиру можно выложить от $109788 (Деснянский) до $195673 ( Печерский). Помимо денег на покупку еще необходимо предусмотреть затраты на риелтора и ремонт. На услуги по оформлению купли-продажи желательно иметь еще $6 тыс. Потому как при продаже квартиры стоимостью в $150 тыс, риелтор получает в среднем 4-5% от сделки.
Если в добавок ко всему собственных денег на покупку у вас не хватает, то взять кредит могут помочь кредитные брокеры. Такая помощь будет стоить клиенту от 0,5% до10% от суммы займа, чем он больше, тем дешевле обходятся услуги брокера.
Но все таки, квартира куплена и пора ее " облагораживать". К сожалению персонал различных передач типа " квартирного вопроса" не может помочь всем страждущим, по этому придется лично запасаться терпением и деньгами.
Компании полного цикла предоставят вам свои услуги за $250 за кв. м отремонтированной жилплощади, мелкие расходы и проблемы подрядчики берут на себя, а на ремонт дают гарантию до 1 года. Строительные компании возьмутся за работу за $7500-17500 и приблизительно во столько же обойдутся стройматериалы. Т. е на ремонт нашей киевской квартиры придется потратить еще от15 до 35 тыс. долларов.
Итак, промежуточный итог: средняя однокомнатная квартира в 50 кв. м $150 тыс + услуги риелтора $7 тыс. + ремонт $35 тыс.+ мелкие расходы = около $200 тыс. Двухкомнатная квартира $350 тыс. "Трешка" по скромным подсчетам без ремонта стоит 500 тысяч долларов.
Перейдем к вариантам из раздела "нестандартные", в котором воплощаются сразу две мечты- море, пляж и собственный дом. Не секрет, что цены в Болгарии, Турции намного ниже, чем в Крыму, например. В Великобритании, Испании, Италии цены на недвижимость порядка 150-200 тыс. евро. Проблемой для наших сограждан, пожелавших купить домик в Европе, может стать получение лицензии от НБУ на покупку, которую можно ждать и полгода (если же проигнорировать этот закон, то можно получить до 4 лет тюремного заключения).
Итак, меняем трехкомнатную квартиру в Киеве на:
Виллу во французских Канна со столовой, двумя спальнями,
террасой, летним садом и беседкой.
Брюсселе 4-комнатная квартира в новом доме в центре, общей площадью 220 кв. метров с кухней с мебелью и бытовой техникой, гостиная (80 кв. метров), три спальныe комнаты, два санузла, терраса будет стоить - $520 000.
В престижном районе Италии 3-комнатная квартира с видом на озеро и Швейцарские Альпы общей площадью 110 кв. метров стоит $500тыс.
Что можно купить за $250 000 (около 170 000 евро)
Болгария апартаменты (около 100 кв. м) с видом на море в жилом комплексе с полной инфраструктурой в центре курорта Золотые Пески; дом (140 кв. м, 3 спальни, 3 ванные комнаты, бассейн, участок с садом) с видом на море и горы. За 85 тыс. евро" не на побережье -- к морю ехать полтора часа - большой полностью обставленный дом. Относительно дешево можно купить недвижимость и на болгарских курортах. Например, в Варне апартаменты площадью 57 м2 в жилом комплексе, расположенном на берегу моря, стоят от €80 тыс.
Турция дом или квартира в Анталии на первой береговой линии; вилла на Эгейском побережье (оно менее раскручено). В Анталии, например, квартира в центре города стоит до €150 тыс., а на окраине с прекрасным видом на море -- в два раза дороже. Хотя свежепостроенную виллу (степень готовности -- строительная отделка) можно найти за €125 тыс. и даже дешевле. Впрочем, если хочется жить в большом городе, лучше обратить внимание на Стамбул, тем более что недвижимость там стоит меньше. К примеру, двухкомнатная полностью меблированная квартирка, площадь которой 82 "квадрата", будет стоить около €55 тыс
Кипр апартаменты (порядка 70 - 80 кв. м) в жилом комплексе с полной инфраструктурой, 5 мин. пешком до моря. Испания небольшая квартира-студия (25 кв. м) в прибрежной зоне Коста-Бравы; апартаменты (60 - 95 кв. м, 2 - 3 спальни, 2 ванные комнаты, парковочное место приобретается отдельно) в жилом комплексе с охраняемой территорией недалеко от Аликанте, рядом с пляжем.
В современных условиях покупка недвижимости становиться реальностью не только в пределах Украины. Главное, чтобы мечта не стала сыром в мышеловке, потому что такая сделка за рубежом требует определенных затрат и денег.
