Мировой финансовый кризис приведет к перераспределению долей на украинском рынке недвижимости в пользу более сильных игроков.
Такое мнение высказал старший партнер украинского представительства международной юридической компании Arzinger & Partners Тимур Бондарев в рамках проходившей Международной выставки коммерческой недвижимости в Европе EXPO Real 2008.
Также на данной выставке прошла оживленная панельная дискуссия Real Estate Investors Guide: Ukraine, которая была посвящена вопросам консультирования потенциальных инвесторов в коммерческой недвижимости Украины.
«Несмотря на кризис, Украина все еще интересуют инвесторов, частично это обусловлено тем, что развитые рынки перенасыщены и крупные застройщики ищут варианты на развивающихся рынках. Украинский рынок недвижимости достаточно молодой и здесь еще высок потенциал дальнейшего развития, прежде всего в сегменте масштабных проектов, они в первую очередь привлекают западных инвесторов», — отметил Тимур Бондарев.
«Хотя в связи с кризисом многие проекты в сфере недвижимости приостановлены, а новые не начинаются, кризис все же имеет и позитивное значение для рынка как катализатор ряда сделок в отрасли, ведущих к перераспределению долей в сторону более сильных игроков. На мировых рынка уже намечаются соответствующие тенденции, особенно в сфере ритейла, и Украина не будет исключением» – подчеркнул он.
А партнер компании Анна Погребная высказала твердое убеждение, что непроработанная законодательная и нормативная база в области землеотвода, строительства, защиты инвестиций существенно сдерживает поток инвестиций в Украину.
Не стоит забывать и о приближающемся Евро-2012. Глава Украинской строительной ассоциации (УБА) Лев Парцхаладзе имеет свою точку зрения по этому вопросу.
Он абсолютно согласен с коллегами в вопросе перенасыщения западных рынков инвестициями, но подчеркнул, что украинский рынок на сегодняшний день заполнен только на 20% и требует качественного дальнейшего развития. И это несмотря на нестабильную финансовую ситуацию в стране.
«Инвесторы, которые настроены на долгосрочные профессиональные инвестиции, будут вкладывать деньги в коммерческую недвижимость Украины сегодня, ведь украинский рынок недвижимости самый емкий и незаполненный рынок в Европе», - отметил Лев Парцхаладзе.
Глава УБА также подчеркнул, что проведение в Украине ЕВРО-2012 вызывает еще больший интерес со стороны инвесторов.
«ЕВРО-2012 является хорошим стимулом для развития рынка недвижимости Украины. И те инвесторы, которые раньше других войдут в проекты коммерческой недвижимости, строящиеся к ЕВРО-2012, смогут больше остальных заработать на этих проектах», подчеркнул глава УБА.
Лев Парцхаладзе также считает, что сегодня наиболее оптимальным вариантом быстрого выхода на украинский рынок является партнерство с местными девелоперами. Такой вариант обеспечит более эффективную и быструю реализацию проектов недвижимости.
Как же на самом деле будут развиваться события на украинских рынках недвижимости и инвестирования никто четко сказать не может. А заинтересованным читателям остается только следить за комментариями и ситуацией в целом. Портал 100м2, в свою очередь, постарается Вам в этом помочь.
За помощь в подготовке материала благодарим компанию «XXI век».
