Эксперт отмечает тенденцию задержек платежей за арендуемые офисные помещения в Киеве
Дата: 03.11.2008
В Киеве наблюдается тенденция по задержке платежей со стороны арендаторов по заключенным договорам аренды офисных помещений, сообщил начальник отдела коммерческой недвижимости компании ООО "Траектория" (Киев) Эдуард Визняк.
"Стоит отметить тот факт, что сегодня наблюдается тенденция с задержкой платежей со стороны арендаторов по заключенным договорам аренды офисных помещений", - сказал он агентству.
По его мнению, на это повлиял, прежде всего, финансовый кризис, который коснулся всех секторов экономики и бизнеса, а также резкие скачки на валютном рынке, высокая инфляция, политический хаос в стране и "дороговизна" денежных ресурсов.
"Но, несмотря на задержки и некоторые финансовые "паузы" со стороны арендаторов помещений, собственники (управляющие компании) не спешат понижать арендные ставки и не видят ближайшую перспективу их понижения", - добавил Э. Визняк.
По данным эксперта, сегодня на рынке офисных помещений столицы наблюдается стабильно низкий уровень вакантности, новые предложения поглощаются практически сразу после введения объектов в эксплуатацию. "В большинстве офисных центров, запланированных к открытию в течение 2008 года, уже были подписаны предварительные договора аренды", - скала он.
По словам Э. Визняка, за январь-сентябрь 2008 года рынок офисных помещений Киева пополнился на 100 тыс. кв. м, что практически совпадает с аналогичным показателем прошлого года.
"До конца года застройщики обещают ввести в эксплуатацию еще 80 тыс. кв. м офисных помещений. На сегодняшний день суммарное количество квадратных метров офисных помещений классов "А", "В" и "С" составляет порядка 900 тыс. кв. м", - отмечает он.
По данным компании, средняя достигнутая на конец третьего квартала 2008 года арендная ставка (не включая НДС и эксплуатационные расходы) на офисные помещения класса "А" в Киеве составила $80 за 1 кв. м в месяц, что где-то на 14% больше по сравнению с началом года. В то же время, за этот же период ставки для офисов класса "В" возросли на 12% - до $55 за 1 кв. м в месяц.
Группа компаний "Траектория" создана в 2002 году. Основными видами ее деятельности является предоставление посреднических услуг на рынке недвижимости, инвестиционная и девелоперская деятельность, операции на фондовом и финансовом рынках.
