Эксперт прогнозирует снижение стоимости аренды офисов в Киеве в 2009г из-за кризиса
Дата: 03.11.2008
В Киеве в 2009 году на рынке офисных помещений произойдет спад деловой активности, что может привести к снижению арендных ставок, прогнозирует управляющий партнер украинского офиса международной компании CB Richard Ellis Радомир Цуркан.
"В условиях нестабильности и неуверенности компании будут стремиться сократить свои затраты. Поэтому очень вероятно и логично, что в большинстве компаний необходимость в дополнительных офисных помещениях в 2009 году может заметно сократиться, и много заявок на поиски новых офисных помещений будут отменено из-за приостановки роста таких компаний. Особенно это может коснуться высококачественных помещений класса "А" и "В+", которые находятся в верхнем диапазоне арендных ставок (от $60 за кв.м/месяц и выше)", - цитирует пресс-служба компании Р.Цуркана.
При этом в компании пока не называют, на сколько процентов могут снизиться арендные ставки на офисы, отмечая, что это будет ясно ближе к концу 2008 года.
По мнению Р.Цуркана, снижение арендных ставок коснется, в первую очередь, самых дорогих офисных помещений - класса "А".
Он также отметил, что "рост арендных ставок, который продолжается уже несколько лет, достиг абсолютного исторического максимума".
По данным компании, на сегодняшний день арендные ставки на киевские офисы класса "А" достигли уровня мировых финансовых центров и составляют – $85-90 за 1 кв. м в месяц, тогда как в Торонто - $56 за кв.м/месяц, в Нью-Йорке – $93, во Франкфурте – $74, в Вене – $43, в Праге – $50.
Компания CB Richard Ellis открыла свое представительство в Киеве в январе 2008 года во главе с Сергеем Сергиенко и Р.Цурканом.
CB Richard Ellis основана в США и является одним из ведущих консультантов по недвижимости в России. Компания входит в список 500 крупнейших компаний мира и имеет более 400 офисов в более чем 50 странах мира. Ее оборот в сфере услуг в коммерческой недвижимости в 2007 году превысил $6 млрд. В управлении компании находится более 160 млн кв. м недвижимости разного профиля по всему миру.
