Государство должно предотвратить массовое повышение ставок по ранее выданным ипотечным кредитам |
| Дата: 14.11.2008 |
Государственная программа поддержки строительной отрасли в период финансового кризиса должна предусмотреть запрет повышения ставок по ранее выданным ипотечным кредитам, чтобы поддержать платежеспособность заемщиков, купивших жилье на первичном рынке.
Такое мнение Building высказал экс-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко.
«Мы должны выступить на поддержку не только банка, но нужно подумать о конкретном человеке, который дал строителям свои средства чтобы ему построили дом. Если этот человек разорится, всем будем плохо. Важно, чтобы банки не поднимали процентные ставки, которые были установлены по уже заключенным договорам, чтобы не привести к дефолту», - сказал он.
Комментируя возможность госрегулирования кредитной политики банков, А. Бондаренко отметил, что «если государство выделяет банку средства для его поддержки, то оно может требовать, чтобы банки не повышали ставки по действующим ипотечным договорам».
«Банки начали в одностороннем порядке, не предупреждая клиентов, или предупреждая задним числом поднимать ставку по тем займам, которые давно выплачиваются благонадежным заемщиком. Это может привести к негативным последствиям. Люди рассчитывали на какие-то средства, погашая кредит, а сейчас они сталкиваются с тем, что эта сумма растет. На фоне сокращения рабочих мест, на фоне сокращения рабочего времени, дня, недели, это может привести к личном дефолту у конкретного человека, который финансирует строительство своей квартиры», - сказал он.
|
|
