Финансовый кризис: цены на жилье стали соблазнительными
Дата: 20.11.2008
Сейчас в Донецке однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно купить за... 27 тысяч долларов.
Скидки впечатляют
Рынок жилья замер. Спроса на квартиры практически нет и количество сделок приближается к нулю. В этой ситуации у некоторых продавцов квадратных метров начинается настоящая паника, и они готовы едва ли не вдвое снижать цену на свой товар. На днях в Киевском районе Донецка однокомнатную на вторичном рынке отдали за 40 тысяч долларов. А еще несколько месяцев назад за нее просили вдвое больше. Сам продавец этот факт объяснил острой потребностью в деньгах. Похожий случай произошел и в Ленинском районе шахтерской столицы. Здесь "однушка" ушла за... 27 тысяч долларов.
Правда, падение стоимости квартир - пока не массовое явление. По словам директора риелторской компании "Ключевой вопрос" Анатолия Забельникова, в Донецке подешевело всего десять процентов жилья. А у тех продавцов, которые делают почти 50-процентные скидки, есть острая потребность в наличных. У кого-то из-за кризиса начались проблемы в бизнесе, кому-то нечем выплачивать кредит и т. д.
Но, как выяснилось, не только в таких случаях возникает желание быстрее отдать квартиру подешевле. Как сказали "Донбассу" в центре недвижимости "Наш дом", сейчас ряд банков через риелторские компании выставляет на продажу жилье тех клиентов, которые не смогли осилить ипотеку. К примеру, одно из финучреждений продает двухкомнатную на вторичном рынке всего за 45 тысяч долларов. И найти такое предложение теперь не так уж и сложно. В нескольких донецких агентствах недвижимости мне предложили оставить контактный номер телефона, чтобы подыскать квартиру примерно по такой стоимости.
Есть достаточно выгодные варианты приобретения жилья и на первичном рынке. По информации компании "Градострой", в настоящий момент в продаже имеются квартиры, которые их недавние владельцы вдруг решили продать.
На коне - покупатель с наличкой
Однако воспользоваться нынешней ситуацией может только тот, кто готов сразу выложить несколько тысяч долларов. Попросить их взаймы у банка сложно. Скажем, в Украинском бизнес-банке кредит на покупку жилья можно оформить только в гривне под 23,5 процента (плюс 2,6% составит единоразовая комиссия и еще 0,45% надо будет платить ежемесячно). Кроме того, первоначальный взнос вместо 20 процентов от суммы квартиры теперь составляет 50 процентов. А максимальный срок займа - не больше десяти лет. Всем желающим выполнять столь суровые требования предлагается написать заявку и ждать. Сколько? Неизвестно. В Укрсоцбанке уточнили, что в связи с положением дел в стране рассчитывать на оформление ипотеки раньше 2009 года нет смысла.
