Банки больше не предлагают кредиты на покупку жилья на первичном рынке.
Дата: 11.12.2008
Банки больше не предлагают кредиты на покупку жилья на первичном рынке. Эксперты считают, что украинцы могут забыть о надеждах взять в кредит недавно построенное жилье на многие месяцы.
По данным компании «Простобанк Консалтинг», покупку жилья на первичном рынке в национальной валюте теперь не кредитует ни один из 50-ти крупнейших банков. Последними от такого продукта отказались банк Форум и Альфа-Банк (Украина).
Cледует отметить, что кредиты на покупку жилья на вторичном рынке сегодня предлагают два банка - Сбербанк России (Украина) и Брокбизнесбанк.
Эксперты считают, что банки решили отказаться от займов на превичку из-за их повышенной рисковости. «Займы на первичном рынке сейчас являются очень рискованными, ведь вместе с возможной неплатежеспособностью клиента банк получает и риск банкротства строительной компании, что в условиях мирового финансового кризиса является неприемлемым для кредитной политики, - считает Мирослава Гудзё, финансовый аналитик компании «Простобанк Консалтинг».
Эксперты также считают, что банки еще долго не будут выдавать такие займы. «В ближайшие месяцы ожидать возобновления кредитования на рынке недвижимости не стоит, ведь банки будут выжидать улучшения ситуации на финансовом рынке стране и увеличения спроса на ипотечные займы», - заявляет Мирослава Гудзё.
Однако для желающих приобрести квартиру в новостройке существует альтернативный вариант, отмечает эксперт, - это приобретение залоговых квартир, которые будут выставлены банками на продажу, и, скорее всего, будут продаваться по более низким ценам.
