Конфiсковану трикiмнатну квартиру банк продає за цiною однокiмнатної. Колишнiй власник може судитися за своє житло!
Дата: 19.02.2009
18 фев - SV Development. Квартири, забранi в боржникiв, банки виставляють на продаж. Найчастiше житло забирають за рiшенням суду. Оголошення вивiшують на iнтернет-сайтах, пишет Газета.
Наприклад, банк ”Фiнанси та кредит” пропонує 80 помешкань у всiх областях. Найбiльше в Донецькiй областi — 25. У столицi — чотири. Двокiмнатку на просп. Бажана продають за $127 тис. Хоча в газетi оголошень ”Авiзо” такi самi за площею пропонують по $90 тис.
”Приватбанк” виставив сотню квартир. Їхнiм продажем займається менеджер, який представився Олексiєм. Домовляємося про оглядини. Перша — двокiмнатка-”хрущовка” на вул. Маршала Гречка.
— Вiдсотки зростають, долар теж. Власниця зрозумiла, що не зможе платити за кредитом. Погодилася на продаж сама, без суду, — пояснює чоловiк. — Квартира з косметичним ремонтом. Заїжджайте та живiть. Але не говорiть iз господинею про цiну. Квартира у власностi банку, отже, ми й призначимо цiну.
Заходимо. Шпалери недавно поклеєнi, свiтлi. Кiмнатнi дверi новi. На пiдлозi лiнолеум. Сумiжнi кiмнати мають площу 20 i 15,5 ”квадрата”. Ванна й туалет — окремо. Проте сантехнiка стара. Кухня на 6 кв. м обкладена кахлями.
— Я брала квартиру старою i обшарпаною. Сама поремонтувала. Зате вона тепла, — говорить колишня господиня, на вигляд рокiв 40. — Я сама пробувала продати, але покупцiв за пiвроку не знайшлося. Того вiддала її банку.
Дорогою до iншої квартири на Куренiвцi Олексiй розказує:
— Господиня оформила на неї кредит 58,5 тисячi доларiв. А ми вiддамо вам її за 55.
Житло в напiвпiдвальному примiщеннi триповерхiвки пропонує за $45 тис.
— Квартира така ж, як i попередня. Але заселятися сюди поки що не можна. В однiй кiмнатi господар пiдготував стiни i стелю пiд євроремонт. Але бiльша кiмната напiвзруйнована, — Олексiй вiдчиняє власним ключем оббитi дерматином дверi.
Дамо вам житловий кредит пiд 20 процентiв рiчних
На стiнах темно-брунатнi, вкритi цвiллю шпалери. Дверей мiж кiмнатами немає. Старий паркет пофарбовано.
— Господар брав її за 100 тисяч доларiв. А ми змушенi вiддавати бiльш як удвiчi дешевше, аби хоч якось компенсувати втрати банку, — говорить менеджер.
Олексiй пропонує також квартиру на три кiмнати. Вона в дев’ятиповерхiвцi на житломасивi Оболонь. Поряд метро. Цiна $100 тис. Рiк тому стiльки коштувало однокiмнатне примiщення.
— Iз цею квартирою невеличка проблема, — стишує голос менеджер. — Господарi виписуватися не хочуть. Проте ми вже маємо постанову суду. Найближчим часом виселимо.
— Якщо вам не вистачає грошей, можемо оформити кредит, — веде далi. — Нам вигiднiше переоформити квартири на платоспроможних клiєнтiв. Але процентнi ставки пiдвищилися. Гривневу позику отримаєте пiд 20 процентiв рiчних. Своїми грiшми маєте внести хоча б третину цiни.
Нинi майже всi банки України припинили надавати кредити на придбання житла.
Конфiсковане за рiшенням суду житло бiльшiсть банкiв продає за зниженими цiнами. У столицi можна знайти готельки за $35 тис. Двокiмнатнi — на $10 тис. дорожчi. Це удвiчi-тричi нижче за цiни початку 2008-го. Однак купувати конфiсковане банком житло ризиковано, переконана Ксенiя Проконова, 23 роки, юрист громадської органiзацiї ”Качай права”:
— Позичальник, у якого примусово вiдiбрали заставне майно, може ще довго судитися iз банком. Якщо є рiшення на користь фiнансової установи, колишнiй власник може оскаржити продаж квартири. Увесь цей час майно буде пiд забороною. Продати його ви не зможете.
— Не варто купувати примiщення iз прописаними в ньому громадянами. Їхнє виселення може добряче затягнутися. Якщо серед них є неповнолiтнi, для них треба знайти альтернативне житло. До того ж виселяти їх забороняє законодавство, — пояснює Ксенiя Проконова.
