За последние два года только на одном из пяти долгостроев в Киеве что-то кардинально изменилось
Киев – город строительных контрастов. Вот скандальный дом на Грушевского, например, уже вот-вот VIP-жильцов принимать будет – и даже президентские протесты ему нипочем. Во дворах на Березняках, Оболони и Русановке продолжаются строительные войны, иногда до крови доходит – потому что застройщикам страшно строить хочется. А тем временем по всему городу еще с советских времен стоят призраками грандиозные долгострои – масштабные проекты, безнадежно отставшие от своего времени и никому теперь ненужные. Что происходит там сейчас? Есть ли шансы на будущее у этих безнадежных пока строениях на сотни и тысячи драгоценных квадратных метров?
В апреле 2004 года «Газета…» уже проверяла состояние пяти крупнейших, по нашему мнению, замерших строительств: Музей на Институской,3; Университет театра на Львовской площади; Ледовый стадион на проспекте Глушкова, здание Госплана у метро «Левобережная» и высотка на Львовской площади. Теперь мы снова побывали на этих объектах и посмотрели, что изменилось за это время.
Это здание на месте старого кладбища за годы «долгостроительства» в народе прозвали «билдингом». С 1978 года, когда его начали возводить, тут по разным причинам погибло не меньше 10 человек, среди которых были самоубийцы. За это время строение сменило девять хозяев. А пару лет назад «мистическое» здание отдали в руки Фемиды. И начали строить помещение для Апелляционного суда. На информационной доске, встречающей любопытных на подходах к стройке, указано, что строительство должно закончиться в декабре 2006. Но здание все еще не готово. По площадке десятками ходят рабочие: носят тяжелые мешки, укладывают кирпичи. – Когда достроят – никто сказать не может. Все зависит от финансирования, – говорит прораб Александр Васильевич, отказываясь называть свою фамилию. От старого здания, спроектированного в 70-80-е годы, остался только железобетонный каркас. - Его планировали как вычислительный центр, рассказал «Газете…» главный архитектор проекта Владимир Гальченко. – А когда в 2003 году отдали Апелляционному суду, планировку полностью изменили. Предусмотрели даже вертолетную площадку для эвакуации людей и автономную котельную. Объемные ребристые панели, которые утяжеляли здание, демонтировали. Словом, переделали все. И на сегодняшний день здание уже на 80% готово. Остались только отделочные работы. Просто в этом году были проблемы с финансированием.
«Коробка» времен плановой экономики стоит возле станции метро «Левобережная» с 1985 года. За это время вблизи него «поселились» стильные соседи – «Экспоцентр Украины», «Макдональдс», залы игровых автоматов, торговый центр... А «бедный родственник» Госплан уже 20-й год на перестройке, хотя признаки жизни там периодически проявляются.Здание принадлежало «Нефтегазу Украины» еще в апреле 2004, о чем тогда писала «Газета…». По завершению реконструкции, сюда переедет сама компания и ее дочерние предприятия. Два с половиной года назад казалось, что этот долгострой – самый перспективный и вот-вот оживет. Но с тех пор мало что изменилось. Площадка отмежевана от внешней жизни бетонным забором, поверх которого натянута колючая проволока – чужой не пройдет. – Пустить вас на стройку я права не имею, – выглядывая в щель, ответствует охранник. – А оно хоть строится? – интересуюсь. – Потихоньку, – раздается из щели. – А когда закончат – не знаю. Действительно, одинокие фигурки рабочих на фасаде иногда появляются, но такими темпами здание еще лет двадцать можно строить. В «Нефтегазе» на вопрос о долгострое попросили прислать официальный запрос и пообещали когда-нибудь ответить. Мы отправили. Ждем.
Дом на Львовской площади снесут
Строить здание для Университета театра, кино и телевидения начали еще в 1986 году. Но уже 13-й год работы стоят. В 2004-м руководство этого вуза высказывало опасение, что здание может и вовсе рухнуть, не дождавшись инвесторов. Теперь его собираются снести и построить заново.Пока что на стройке – ни души. Инвестор, объявившийся года три назад, по условиям договора, 50% площади заберет под офисы и торгово-развлекательные нужды. И отдельно построят корпус для университета на 6 тыс кв.м. – Вся документация готова. Осталось согласовать вопрос с ГУ по вопросам градостроительства и архитектуры, – говорит ректор университета, профессор Алексей Безгин. – Здание придется строить новое. Но так даже лучше. Меня, скажем, не устраивает высота потолков 2,5 метра. Чтобы нормально работать, надо 3-4 метра. Не исключено, что работы начнутся уже в этом году. А до конца 2010 все должно быть готово. Очень надеемся на это, ведь университету не хватает помещений.
Руины на Институтской: город ждет, пока упадут?
До 1986 года на месте недостроенного Национального художественного музея, что на Институтской, был Республиканский выставочный павильон. Потом его решили реконструировать. Здание-то старое, середина XIX века. Когда-то тут располагался манеж комплекса Института благородных девиц (после – Октябрьский дворец). Позже в этом здании был гараж ЦК, потом – выставочный павильон. Были идеи разместить тут резиденцию Кабмина, и даже президента. Но ничего не меняется уже 11 лет. Внутри здания – темно. Кирпичные стены пропитаны сыростью. – Протекает, – поясняет Петр Рымар, главный инженер дирекции реконструкции, расширения и реставрации музея. Петр Алексеевич работает тут с 2004 года. Говорит, то заборы приходится красить, то территорию убирать, то снег лопатами с крыши сбивать. Все, что угодно – только не строить. Ведь в 1997 году здание забрали у Министерства культуры и передали городу. – Омельченко хотел создать тут Молодежный центр искусств. Но до дела не дошло. Теперь ситуация странная: мы подчиняемся Министерству культуры. А здание-то принадлежит городу, вот никто ничего и не делает, – сетует Петр Рымар. А ведь здание могло бы стать самым большим выставочным комплексом в Украине. К тому же, работы уже выполнены на 70%. Правда, уже теперь сооружение надо усиливать. На все уйдет около 300 млн грн.– Но, возможно, кто-то специально ждет, пока оно рухнет. Это ведь центр города – земля тут дорогая… – предполагает Рымар.
«Ледовый»: дата разморозки неизвестна
Самому старому из киевских долгостроев в этом году исполняется 28 лет. С 1991 года строительные работы тут не ведутся. За бетонным забором на Глушкова, 9, кажется, нет ни души. Но каждый месяц на его охрану город выделяет 10 тыс грн. И так уже года три – с тех самых пор, как он перешел в коммунальную собственность. Тогда даже инвестора реконструкции сумели найти – ООО «Горно-металлургическая компания». Правда, дело так и не сдвинулось. А уже в нынешнем году у здания появился новый инвестор – ООО «Укрсоцстройинвест». Правда, проект реконструкции находится лишь на стадии обсуждения в Градостроительном совете. О начале строительства речь пока не идет. А в сентябре КГГА решила и вовсе избавиться от этой головной боли. Уже в ноябре чиновники намерены рассмотреть вопрос о передаче катка в собственность Министерства по делам семьи, молодежи и спорта «с целью завершения строительства». Когда его завершат – пока сказать сложно. – Сначала надо определиться с финансами, а там будет видно. Планов много, но ни один проект пока не утвержден, – говорит директор Ледового Николай Реун.
