Вопрос: Подскажите пожалуйста у меня 2-х комнатная квартира купленная до брака с моей женой по 1/2 части каждому, есть решение Апеляционного суда об определении порядка пользования, комнаты раздельные. Решение вступило в законную силу. Лицевые счета у нас раздельные. Могу ли я продать свою 1/2 идеальную долю с определенным порядком пользования, и на сколько это сложно? Заранее благодарен за ответ.
Ответ: Продать можете, но с разрешения собственника второй части квартиры, т.к. он/она имеет приоритет на покупку Вашей части. Если разрешение взять не удастся, Вашу часть можно подарить, тогда разрешение не нужно.
Вопрос: Добрый день. В приватизированной квартире в равных частях, проживают бабушка, дочка и внучка. Лицевой счет на бабушке. Бабушка мотивируя, что она хозяйка этой квартиры, пытается выгнать дочку и внучку. Как им отстоять свои права, и как вести себя в данной ситуации?
Ответ: Можно разделить лицевые счета, чтобы каждый, кто участвовал в приватизации, платил за себя. Выгнать co-собственников она не может, т.к. все, кто участвовал в приватизации, находятся в квартире на равных правах.
Вопрос: Я дала деньги в долг под залог недвижимости, была оформлена не нотариальная расписка, но составлена по всем правилам, я ятогда проконсультировалась с юристом. В расписке указано, что в случае невозврата денег, права собственности на недвижимость переходят ко мне. Когда хотела забрать свои деньги, узнала, что та же недвижимость была позже оформлена как залоговое имущество в банке под кредит. Есть ли у меня шанс получить деньги назад? Если я подам иск в суд, на что я имею право?
Ответ: Дело в том, что кредит в банке был взят официально, т.е. квартира находится в ипотеке у банка. Расписка нигде не зарегистрирована. Квартиру могли просто продать. Вам нужно было либо оформить ипотечный договор у нотариуса, вместо расписки, либо переоформить залог на себя (сейчас это самый надежный способ обезопаситься).
Поэтому судиться придется с банком, но выбора у Вас нет, нужно подавать иск в суд и доказывать свою правоту. Шанс есть, хотя очень прозрачный. Конкретно сказать на что Вы в данном случае имеете право - невозможно. Обратитесь к хорошему адвокату. Удачи.
Вопрос: Здраствуйте, Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.Я хочу продать дом, по техпаспорту есть ещё 3 сотки земли, дом купил 2 года назад т.е имеется договор купли продажи земля по документам не приватизированая.Так вот могу ли я сейчас продать дом с неприватизированой землёй? Мне сказали что 2010году вышел закон без приват.земли сделку купля -продажа я не сделаю. Спасибо.
Ответ: Для того, чтобы продать дом, с начала 2010г. необходимо либо приватизировать землю, либо заключить договор аренды на ваш участок с государством, после этого, получив кадастровый номер участка, Вы сможете продать дом.
Вопрос: Дом в сельской местности в крыму. Достался в 2007 году по договору дарения от деда. Дед умер, хотели дом продать , оказалось нет госакта. Ждать его получения не хочется (это около года). Как продать дом?
Ответ: Если не хотите приватизировать участок, заключите договор аренды на него с государством. (Для продажи необходимо получить кадастровый номер участка)
Вопрос: Здравствуйте! У мамы приватизированная квартира, я прописана там после приватизации. У мамы есть совершеннолетние внуки от старшего сына (он давно умер), живут они отдельно и в квартире не прописаны, имеют ли они право на эту квартиру?Подскажите пожалуйста нужно ли завещание при такой ситуации?
Ответ: Вы являетесь прямой наследницей, однако, если старщий сын участвовал в приватизации маминой квартиры, его дети могут претендовать на часть наследуемой квартиры, которая причиталась их отцу. Лучше всего переоформить квартиру на Вас при жизни мамы, т.к. даже если она напишет завещание на вас, его можно будет оспорить в суде.
Вопрос: Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации. Моя мать продала квартиру, когда я была несовершеннолетней, я с сестрой участвовали в приватизации. На тот момент нас выписали и никуда не прописали. Когда нам исполнилось 16 лет, нас прописали к бабушке. Бабушка выписалась и главным квартиросъемщиком стала старшая сестра. Сейчас она приватизировала квартиру, в приватизации мы с сестрой не участвовали (так как уже участвовали в приватизации маминой квартиры) И теперь получается, что мы просто прописаны там, а никакого права на квартиру не имеем?Вообще какие у нас права теперь?
Ответ: При продаже квартиры, в приватизации которой вы участвовали, были нарушены ваши права, как несовершеннолетних. Вам необходимо обратиться в суд, чаще всего суды удовлетворяют иски такого рода. Рекомендую делать это с помощью адвоката.
Вопрос: Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.
У меня умерла бабушка. В ее квартире был прописан мой двоюродный брат. Как может распределится наследство и кто будет являться для его распределения наследниками - моя тетя (дочь бабушки), мой двоюродный брат, моя мать (невестка бабушки, мой отец умер год назад), я и мой родной брат? И еще вопрос - будет ли как-то влиять приватизирована квартира или нет?
Ответ: Здравствуйте, если бабушка не оставила завещания - значит наследство будет распределяться "по закону". Первая очередь наследников - это прямые родственники, т.е. в Вашем случае - дочь бабушки. Если квартира не приватизирована - она не может передаваться по наследству, т.к. не является частной собственностью (если государственная). Для того, чтобы подробно во всем разобраться - необходимо знать все детали, видеть документы на квартиру и т.д.
Вопрос: Здравствуйте. У моих родителей приватизированный частный дом(на двоих). Моя мама умерла в 1998 году, я со старшим братом написали заявление о вступлении в наследство её части дома, но в итоге его не оформили. В 2009 умер отец, завещание не оставил. Мы с братом хотим написать заявление о вступлении в наследство. Дом мы хотим продать. Хочу у вас узнать, можно ли оформить дом на одного, чтоб было дешевле с оформлением документов? Второму нужно писать отказ от наследства? Спасибо
Ответ: Здравствуйте, если вы доверяете друг другу, можно оформить наследство на одного из вас, при этом второму нужно написать отказ от вступления в наследство в пользу первого.
Вопрос: Здравствуйте! Я замужем но с мужем не проживаю к тому же он гражданин другой страны. Я купила квартиру но не могу оформить куплю-продажу у меня просят согласие мужа. Что мне делать? СПАСИБО.
Ответ: Здравствуйте, если Вы не оформили еще договор купли-продажи, то квартиру Вы еще не купили. Для того, чтобы приобрести квартиру, Вам необходимо согласие мужа, если Вы находитесь в браке. Следует заметить, что и продать Вы ее не сможете потом без его согласия. Мало того, половина квартиры будет принадлежать Вашему мужу. Поэтому, если Ваш брак - формальность, можно оформить квартиру на близкого человека, которому Вы доверяете, или прервать Ваши брачные отношения и потом оформить на себя.
