Вопрос: Добрый день! Помогите пожалуйста ответом! Женщина-хозяйка неприватизированной квартиры при смерти! У нее есть дочь, которая в этой квартире не прописана! Какие дочке нужны документы от матери, чтобы после ее смерти она смогла квартиру приватизировать на себя? И какие будут последствия если женщина умрет (кому по закону перейдет эта квартира)? Огромное спасибо за оперативный ответ!
Ответ: Для того, чтобы получить в наследство ту или иную вещь, она должна находиться в собственности. Для начала необходимо оформить прописку в этой квартире. Чтобы получить данную квартиру и оформить её на дочь умершей хозяйки ее нужно сначала признать в установленном законом порядке нанимателем по договору найма жилого помещения, заключённого его родителями, так как в соответствии с ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Украины совершеннолетний член семьи нанимателя вправе в случае смерти нанимателя, требовать признать его нанимателем по ранее заключённому договору найма жилого помещения вместо предыдущего нанимателя.
После этого дочь может подать как новый наниматель необходимые документы на приватизацию, следствием чего будет приобретение права собственности на квартиру.
Вопрос: Отец (гражданин РФ, постоянно проживающий на территории России) владеет участком+домом в сельской местности на территории Украины. Подскажите оптимальный механизм (дарение или наследование) для дочери (гражданки РФ), проживающей в отцовском доме, регистрация РФ, вид на жительство отсутствует. (Если не затруднит, ссылка на НПА будет мне полезна, у нас сложно найти ГК Украины). Заранее спасибо.
Ответ: Процесс перехода права собственности произойдет как по наследованию, так и по дарственной. НО! Практически - конечно лучше дарственная!
Вопрос: Здравствуйте, скажите пожалуйста каким образом лучше оформлять будущее наследство? а) Договором опекунства? или б) Дарственной?
касательно вопроса а) если наследство оформлять как "Договор опекунства" имеют ли право другие родственники его оспаривать, а также когда вступаешь в права наследства по "Договору опекунства" нужно ли платить налог с наследства государству? касательно вопроса б) при вступлении в права наследства, если наследство оформленно как "Дарственная", нужно ли платить налог госудраству и в каком размере от стоимости наследства? Имеют ли право другие родственники оспаривать наследство оформленное по "Дарственной"?
Ответ: Однозначно - по дарственной. Это означает полный переход права собственности, который нельзя оспорить (кроме ПРЯМЫХ наследников, находящихся на иждивении дарителя по причине несовершеннолетия, нетрудоспособности или недееспособности на момент оформления дарственной).
Госпошлиной облагается абсолютно все вами перечисленное.
Договор пожизненного содержания (по вашему определению - опекунства) к переходу прав собственности сам по себе никакого отношения не имеет.
Вопрос: Для оформлениея наследства "за законом" от двоюродной сестры мне необходимо показать, что наши отцы были родными братьями. Метрическая книга, содержавшая запись о рождении моего отца в 1906 г., как мне сообщили в облзагсе, не сохранилась. Фамилии, отчества у братьев одинаковые. Родственников в Украине, кроме покойной, у меня не осталось, а соседи-"друзья" открыто заявили мне, что в случае судебного установления родственных отношений будут лжесвидетельствовать против меня с целью прибрать к рукам как минимум земельный участок. По той же причине столкнулась с предвзятостью со стороны нотариуса и в суде маленького городка. Какие косвенные документы можно считать достаточными в суде? Прошу указать, какие Законы при этом применяются. Прошу порекомендовать специальную юридич. литературу по этому вопросу.
Ответ: К сожалению, нет другого выхода, как документально (дополнительно - с привлечением свидетельских показаний) доказывать родство отцов-братьев. Обратитесь для этого не в ЗАГС, а в архив (городской, областной), при необходимости - в центральный (область?) для розыска свидетельств о рождении одного и другого, для признания факта происхождения от одних родителей. А по поводу предвзятости - обращайтесь в суд, на запрос судьи скорее ответят.
Вопрос: У моих родителей была земля, на которой они построили дом, в котором вырастили троих детей. Через некоторое время дочка выписалась из дома, а двое братьев прописаны по сей день. А через 40 лет совместной жизни супруги развелись, вследствие чего было разделено имущество и дом (если это важно, то двое братьев были приписаны к части отца). В 2004г. умер отец, не оставив завещания, а в этом году умерла мать, оставив завещание своего имущества на дочь. Все дети после смерти каждого из родителей подали на наследство. Кто в этом случае и в каких размерах наследует дом и землю?
Ответ: Механизм такой: собственники имущества-родители. После смерти отца мать наследует его долю, таким образом право собственности на все имущество переходит к ней. В результате завещания матери собственником должна стать дочь единолично. Братья должны предъявить свои претензии у нотариуса и в суде на основании того, что все они по отношению к умершему отцу являются наследниками 1 очереди, а завещание матери нарушает их права на наследование доли отца. Исход дела определит только суд по конкретным обстоятельствам дела. Я изложила вашу возможную позицию.
Вопрос: Моя тетя в Украине имеет квартиру, которую
хочет передать мне, гражданке России.
Какие документы нам необходимы и какие расходы нам предстоят
если она будет оформлять дарение? Сейчас она больна и живет у меня.
Ответ: Для заключения договора дарения на недвижимое имущество необходимо предоставить: документы, удостоверяющие право собственности на предмет договора, паспорта одариваемого и дарителя, идентификационные налоговые номера, справка-характеристика БТИ на квартиру/технический паспорт, справка из ЖЭУ №1 о прописке/регистрации в данной квартире. Возможно, потребуют оформить вам здесь налоговый номер в районной налоговой инспекции (по месту нахождения квартиры). Процедура это недолгая, но неприятная. Объясняют это тем, что иностранец вступает в права собственности на Украине, платится пошлина, поэтому тоже должен быть подконтролен. Госпошлина на договора дарения составляет 1% от стоимости имущества.
Вопрос: В квартире, в которой проживаю я с отцом, раньше было прописано 3 человека - отец, мать, и я - их сын. Но 12 месяцев назад умерла мать - владелица лицевого счёта на квартиру, не оставив завещания. Квартира приватизирована. Очень Вас прошу, подскажите пожалуйста, как можно по прошествии 12-ти месяцев со смерти матери вступить в наследство, чтобы перевести лицевой счёт на квартиру на отца - инвалида 1-ой группы, который не выходит из дома?
Ответ: Нужно обратиться в суд, чтобы суд своим решением либо продлил срок вступления в наследство в связи с обстоятельствами (отец самостоятельно не передвигается, а вы отсутствовали по причине... в городе), либо суд может признать отца (и вас) фактически вступившими в права наследования, так как вы проживали с покойной в одной квартире и вели общее хозяйство (по крайней мере, отец - точно.)
Вопрос: В 2005г. умерла моя бабушка и в наследство остался дом. У неё было два сына. Один сын официально признан психически не здоровым и помещен в соответствующее заведение на постоянное прибывание, но прописан еще в доме. Какие права этот сын имеет на наследство? Можно ли его выписать, каким образом? Имеет ли право его дочь на наследство? (Он с женой давно в разводе и дочери 16 лет).
Ответ: Недееспособность человека не лишает его права на наследство, просто в этом случае права распоряжения в его интересах имеет опекун. В случае, если опекунство не установлено и человек находится на попечении государства, то таким правом располагает от его имени государственный орган. Право на прописку не утрачивается, так как лечебное учреждение выполняет сугубо лечебные функции, не являясь местом для проживания. Дочь получает право на наследство после смерти своего отца.
Вопрос: Здравствуйте, мой муж инвалид 2 группы, умер 5 января этого года от основного заболевания – лимфогранулематоз. Он был прописан в квартире, которая по договору купли-продаже принадлежит мне – жене, как покупателю. Я в квартире не прописана. Мать мужа подала в суд с целью получения квадратных метров, принадлежащих до этого мужу. Я не работаю, нахожусь дома с ребенком. Ребенку 3,5 года. В браке прожили с мужем 6 лет. Квартиру покупали будучи в браке. За последний год болезни мужа, мать не проявляла никакого участия. Не приезжала, не помогала. Мать живет в другом городе одна. У нее однокомнатная квартира. Год назад она получила наследство от умершей мамы в России. Т.е. в жилье не нуждается. Вопрос: как мне защитить себя с точки зрения закона? Имеет ли она право на получение доли мужа? Может стоить сделать дарственную на ребенка и тем самым оставить квартиру без дележа?
Ответ: Насколько я понимаю, речь идет о наследовании по закону. Дело в том, что к 1-й очереди наследников принадлежите как вы - жена, так и его мать - родители, дети. Если квартира была приобретена на ваше имя, не идет речь ни о какой доле в этой квартире, якобы принадлежавшей вашему мужу. У него было лишь право проживания. Таким образом, она может претендовать на часть иного имущества, принадлежащего умершему сыну, но не на эту квартиру. Вы имеете полное право оформить дарственную на ребенка, если считаете нужным.
Вопрос: Здравствуйте.
Квартира была приватизирована супругами в равных долях. Муж умер в 2006г. Каковы должны быть действия жены для оформления квартиры на себя, какие документы необходимы для оформления? Квартира находится в собственности матери. Что нужно сделать и какие нужны документы, чтобы в будущем квартира досталась единственному сыну? Собственником земельного участка являлся мой отец, Он умер в 2000г. У меня есть свидетельство на право собственности на землю, выданное в 1996г. На имя отца. Что нужно мне сделать для оформления земельного участка на меня. У меня есть мать и сестра, но они не претендуют на него?
Ответ: В соответствии с Гражданским Кодексом Украины вы, ваша сестра и мать принадлежите к первой очереди наследников. Существует два пути оформления на вас квартиры и участка. Первый: вы, ваша сестра и мать вступают в права наследования в течение 6 месяцев со дня смерти. Затем переоформляют на вас свои части квартиры и земельного участка, если между вами достигнута такая договоренность ( в форме заключения договра дарения своей части). Второй: ваша сестра и мать пишут отказ от вступления в права наследства и единственным наследником признаетесь вы. Путь оформления документов: необходимо обратиться в государственную нотариальную контору по последнему месту поживания умершего с заявлением. копией паспорта, идентификационного кода, свидетельством о смерти, правоустанавливающими документами на квартиру, земельный участок, иное имущество, принадлежавшее покойному, квитанцию об уплате госпошлины.
