Вопрос: Я (сын) мать и отец приватизировали в 1996 г. квартиру, насколько я понимаю в равных долях. В 2004 г. отец умер и не оставил завещания. Я подумал, что автоматически его часть наследства переходит к его жене, поэтому никаких действий не предпринималось по наследованию его доли квартиры.
Если теперь мать завещает свою долю квартиры мне, то, что будет с отцовской долей квартиры? Означает ли это, что его доля пропадет? Что Вы посоветуете в этой ситуации? Возможна ли реприватизация а потом приватизация? Куда можно обратится с этим вопрсом?
Ответ: Надо обратиться к нотариусу, а затем может быть и в суд для признания матери фактически принявшей наследство после отца (так как проживала и продолжает проживать в этой же квартире). Сами решите - надо ли признавать также и вас наследником после отца. Можно обойтись и одной матерью для простоты дела, а она уже должна оставить завещание на обе доли квартиры - на вас.
Никакой реприватизации не существует. (Может только иметь место признание судом приватизации незаконной, как например у "Криворожстали". Но это не ваш случай.)
Вопрос: Я где-то читал, что для вступления в права наследования надо обращаться только к государственному нотариусу. Так ли это? Можно ли обращаться к частному нотариусу если есть, какие то спорные моменты?
Ответ: По поводу вступления в права наследства можно обращаться ТОЛЬКО к государственному нотариусу. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке.
Вопрос: Добрый день!
У меня следующий вопрос, какие документы нужны для оформления наследства, таких как квартира, машина, гараж. И каким образом проходит получение наследства после смерти наследодателя. (В отношении муж-жена и отец-дочь).
И еще один вопрос, если наследство, такое как дом, было распределено между тремя членами семьи в равных долях, при законном унаследовании этого имущества, в последствии как будет осуществляться оплата за коммунальные услуги? (имеется в виду, счета будут разделены на три части или можно оформить на одного человека и как?) Благодарю за ответ.
Ответ: Все действия по оформлению наследства производит нотариальная контора по месту открытия наследства. По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства на основании заявления наследников, если между ними нет спора о наследстве, нотариальная контора выдает свидетельство о наследовании. Если есть спор, то необходимо обращаться в суд. Временем открытия наследства в соответствии с Гражданским кодексом Украины считается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно – место нахождения имущества или последней его части. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие смерть наследодателя; наличие отношений с наследодателем, дающих прав на наследование; список лиц, подавших заявление о признании к наследованию, документы о составе наследственного имущества; справку из ЖЭКа. Действующее гражданское законодательство предусматривает два основания для наследования: наследование по закону и по завещанию. При наследовании по закону имущество распределяется между наследниками первой-пятой очереди. Однако каждый дееспособный гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.
Однако независимо от наличия завещания несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя наследуют 1/2 часть, которая полагалась бы каждому из них в случае наследования по закону.
По поводу счетов за оплату коммунальных услуг: если у вас есть спор по оплате, вы можете подать в суд на разделение лицевых счетов и определение порядка пользования квартирой.
Вопрос: Добрый день. Как делится частный дом (по планировке, метражу?), оставшийся в виде наследства дочери и сыну в равных долях по завещанию? Кто правомочен это решить? Сейчас там проживает и прописана дочь, не пуская туда сына, начала делать спешно ремонт НЕ в своих комнатах, где она жила все это время, с целью забрать весь дом себе либо те комнаты. От нее были угрозы, что, оставив себе эти комнаты, она "отрежет" коммуникации на половине сына (газ, электричество, воду и пр.). Насколько это возможно? Учтет ли суд, что она 20 лет жила в других комнатах, там делала ремонт и пр., а теперь просто хочет отнять? Спасибо.
Ответ: Свидетельства о праве на наследования у нотариуса оформлены? Обязательно сначало оформление у нотариуса, это является доказательством перехода прав собственности. Если имеет место:1) беспредел в виде конкретной дележки, а тем более - 2) одному из собственников чинят препятствия в пользовании своей половиной - смело обращайтесь в суд по этим двум вопросам сразу. Надо просить суд о выделении части собственности в натуре (если технически это возможно - разделить дом наполовину), либо об установлении порядка пользования (если разделить технически невозможно). При этом, судья сразу предложит как вариант продать спорное имущество и поделить деньги наполовину. Если такой вариант вас не устраивает - настаивайте на первых двух. По интересующим вас нюансам соберить как можно больше свидетелей - суд учитывает все.
Вопрос: Толпа братьев, сестёр, внуков... но отец (владелец приватизированной квартиры)хочет завещать жильё мне.Что правильнее и надёжнее: ДАРСТВЕННАЯ или ЗАВЕЩАНИЕ? (при условии,что я не гражданка Украины)
Ответ: Надежнее - дарственная. Факт вашего гражданства не играет роли. Для оформления договора дарения вам необходимо обратиться к нотариусу (не имеет значения, государственный или частный) с таким набором документов:
- паспорт, идентификационный код дарителя;
- паспорт, идентификационный код одариваемого;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- квитанция об оплате государственной пошлины (все расскажут на месте).
Вопрос: Толпа братьев,сестёр,внуко в...но отец (владелец приватизированной квартиры)хочет завещать жильё мне.Что правильнее и надёжнее: ДАРСТВЕННАЯ или ЗАВЕЩАНИЕ? (при условии,что я не гражданка Украины)
Ответ: Надежнее - дарственная. Факт вашего гражданства не играет роли. Для оформления договора дарения вам необходимо обратиться к нотариусу (не имеет значения, государственный или частный) с таким набором документов:
- паспорт, идентификационный код дарителя;
- паспорт, идентификационный код одариваемого;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- квитанция об оплате государственной пошлины (все расскажут на месте).
Вопрос: Бабушка завещала 3-х комн квартиру маме еще в 2004 г, в 2006 - бабушка умерла.20 мая мама (инвалид на пенсии)должна окончательно вступить в наследство,но её старшая сестра(пенсионерка) требует размена этой квартиры,хочет чтобы ей купили однокомнатную,она говорит что имеет право на 1/4, причем деньги ей ненужны, а нужна квартира(хотя жилье и прописка у нее есть)!!! Скажите пожалуйста обязана ли мама отдавать ей 1/4 от этой трехкомн квартиры и из чего расчитывается эта 1/4,сколько это в гривнах или долларах???Как маме расчитаться с сестрой если квартиру разменивать невыгодно???(получет ся две однокомнатные) и влюбом случае 1/4 от трехкомнатной это же меньше чем стоит однокомнатная квартира. Спасибо.
Ответ: Если есть завещание, то наследником является только лицо, указанное в завещании (ст.1223 ч.1, ст.1235 ГК). Право обязательной доли у старшей сестры возникает в случае ее нетрудоспособности (что потребуется ей доказать в суде), -а вот ваша мать - нетрудоспособна, т.к. она является инвалидом! - именно в размере 1/4, при этом размер этой доли суд может и уменьшить с учетом взаимоотношений наследодателя при жизни и такого наследника.
Так что советую вам самим ничего не предпринимать, а спокойно вступать в наследство по завещанию. А по судам пусть бегает заинтересованное лицо. И ничего не выплачивайте без решения суда. Кстати, если мать проживает в этой квартире, то даже суд не может обязать ее разменивать квартиру 9максимум, денежная компенсация - и то, если сестра докажет именно НЕТРУДОСПОСОБНОСТЬ)
Вопрос: Здравствуйте. После смерти моего деда осталась квартира. На нее имеет право также моя тетка, как установили моя доля больше ее. На данный момент она проживает в другой стране и отказывается приезжать, чтоб эту квартиру продать т.е поделить. Возможно ли продажа квартиры без ее согласия или с какого либо ее письменного разрешения без присутствия?
Ответ: Если тетка оформила на свою долю свидетельство о праве на наследство, то - нет. В ы являетесь совладельцами. Можно пробовать продавать только свою долю, при этом право преимущественной покупки - у вашей тетки, ее следует письменно оповестить и желательно получить письменный ответ. По поводу официального оповещения можно обратиться за помощью к нотариусу.
Вопрос: У сестры умер гражданский муж 2,5 года назад. От него у нее двое детей 1999г.р. и 2003г.р. Старший сын от первого брака вступил в права наследства и пообещал выплатить часть своих братьев. Наследство он принял, денег не выплатил. Может ли она оспаривать наследство на своих детей?
Ответ: Обязательно может. Все дети наследодателя считаются равными в правах и являются наследниками первой очереди. Сначала надо подать заявление в нотариальную контору, а затем - иск в суд, так как вы возможно уже пропустили срок предъявления.
Вопрос: Здравствуйте. 8 лет назад умерла моя бабушка. До ее смерти мы совместно проживали в квартире в течение 9 лет (а вообще она меня воспитывала с 11 лет своих детей у нее не было). Квартира была приватизирована на нас двоих. Никто на эту квартиру не претендует. После смерти бабушки я в наследство не вступила, так как вообще не знала, что это необходимо сделать. Узнала я об этом, совсем случайно, сейчас спустя 8 лет. Кроме этого я узнала, что по старому ГК я наследницей не являлась, а вот по новому являюсь наследником четвертой очереди. Вопрос: могу ли я сейчас вступить в право на наследство и можно ли это решить через нотариуса или только суд? Спасибо.
Ответ: Срок для принятия наследства согласно ст.1270 ГК составляет 6 месяцев со дня открытия наследства. Так как вы постоянно проживали с бабушкой одной семьей и являетесь наследницей, то на основании ст.1268 ч.3 вы считаетесь принявшей наследство (так как и не отказывались от него). Других наследников нет (а даже если бы и были, ваше наследование должно происходить было по части матери/отца - т.е. наследников 1 очереди). Ваша задача - узаконить ваши права. Для этого вам надо обратиться со всеми вашими документами о родстве (вы, мать/отец/бабушка) и правоустанавливающими документами на квартиру + свидетельство о смерти бабушки к нотариусу по месту нахождения наследства (квартиры). Вопрос может быть решен нотариусом, либо вам могут обратиться в суд. Не надо бояться, это дело бесконфликтное, требует просто утверждения юридического факта судебным постановлением.
