Вопрос: Недавно построил дом в пригороде. Могу ли я застраховать его на полную стоимость сразу в нескольких страховых компаниях?
Ответ: Можете. Но имейте в виду: при наступлении страхового случая общая сумма выплат, которые Вы сможете получить от всех страховых компаний, не будет превышать действительной стоимости Вашего дома.
Благовест (Киев)
Вопрос: Мой муж умер год назад. После его смерти я проживаю в квартире, которая принадлежала покойному, без прописки. Наследство я не оформляла, поскольку других наследников, кроме меня, у мужа не было. Могу ли я теперь продать эту квартиру?
Ответ: Гражданским кодексом предусмотрено два способа принятия наследства: подача нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства и фактическое вступление во владение наследственным имуществом. Таким образом, проживание наследников после смерти наследодателя в принадлежавшем покойному жилом помещении следует рассматривать как принятие наследства. Однако чтобы теперь продать квартиру, Вам необходимо оформить свое право собственности на нее, то есть получить свидетельство о праве на наследство в государственной нотариальной конторе.
Благовест (Киев)
Вопрос: Наш отец завещал сначала всю свою недвижимость нам, а через некоторое время завещал квартиру своей второй жене. Примет ли нотариус к исполнению два завещания сразу?
Ответ: Согласно Гражданскому кодексу Украины завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее лишь в части, в которой оно ему противоречит. В данном случае наследодатель во втором завещании только изъял из предыдущего конкретное имущество и передал другому наследнику. Таким образом, если у наследодателя кроме квартиры было и другое недвижимое имущество, то нотариус после открытия наследства должен будет принять к исполнению оба завещания, и свидетельство о праве на наследство получат наследники, указанные как в первом, так и во втором завещании.
Благовест (Киев)
Вопрос: Мать оставила нам с братом (он живет в другом городе) в наследство земельный участок, который я помогал ей обрабатывать. Имею ли я преимущественное право на этот участок?
Ответ: Само по себе то обстоятельство, что Вы помогали наследодателю обрабатывать земельный участок, а брат — нет, еще не дает Вам преимущественного права на получение данного участка в наследство.
Благовест (Киев)
Вопрос: Я недавно вышел на пенсию, и собираюсь купить садовый участок. Знаю, что пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога за земельные участки в пределах норм, установленных законодательством. Каковы эти нормы?
Ответ: Действительно, согласно ст. 12 Закона Украины «О плате за землю» с пенсионеров не взимают плату за земельные участки, площадь которых не превышает предельных норм, установленных Земельным кодексом Украины. Для садовых участков предельная норма составляет 0,12 га (ст. 121 Земельного кодекса).
Благовест (Киев)
Вопрос: Второй год помогаем чем можем пожилой соседке, вносим за нее квартплату. По ее настоянию прописали в ее квартире своего сына, чтобы жилплощадь потом ему осталась. Однако мы не уверены, что так оно и произойдет, поскольку у этой женщины есть дочь.
Ответ: В данном случае очень важно, каков правовой статус соседской квартиры. Если жилплощадь находится в пользовании соседки по договору найма (то есть она выступает ее нанимателем), то после смерти соседки это жилье не войдет в состав наследственного имущества и, следовательно, дочь не сможет на него претендовать. Она также не будет иметь права пользоваться квартирой, поскольку там не проживала. Вместе с тем и самого по себе факта регистрации вашего сына по этому месту жительства еще не достаточно, чтобы данная жилплощадь осталась ему, поскольку он там тоже постоянно не проживает. И заинтересованные лица вполне могут обратиться в суд с иском о признании вашего сына таковым, что не приобрел права пользования квартирой…
Если же квартира принадлежит вашей соседке по праву собственности, то после открытия наследства ее дочь будет являться наследником по закону (первой очереди), и, следовательно, жилье перейдет ей.
Однако свою волю в отношении своего имущества соседка может выразить в завещании, которое может быть составлено как в пользу наследников по закону, так и в пользу совершенно посторонних людей.
Благовест (Киев)
Вопрос: Могу ли я завещать свой дом жене, но без права продажи, а с условием, что после ее смерти эта недвижимость отойдет моему сыну от первого брака?
Ответ: Вам следует поступить наоборот — завещать дом сыну с условием предоставления права пожизненного пользования этой недвижимостью вашей супруге. Иначе после смерти жены дом отойдет вашему сыну лишь в том случае, если она составит соответствующее завещание. Принудить же ее к этому никак нельзя, поскольку по закону завещание является односторонней сделкой, а всякая сделка предполагает своим обязательным условием свободу воли совершающего ее лица. Однако закон позволяет возложить на наследника исполнение за счет наследства каких-либо обязанностей имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Такое условие завещателя называется завещательным отказом, и вы можете предусмотреть его в своем завещании.
Благовест (Киев)
Вопрос: Собираюсь составить завещание. Нужно ли предоставлять нотариусу какие-либо документы о праве собственности на завещаемое имущество?
Ответ: При удостоверении завещания от завещателя не требуется предоставления доказательств, подтверждающих его право на завещаемое имущество. Вы просто приходите к нотариусу и составляете завещание.
Документы же, подтверждающие ваше право собственности на имущество, понадобятся лишь вашим наследникам при вступлении в права наследства.
Благовест (Киев)
Вопрос: Мой отец-инвалид был ликвидатором аварии на ЧАЭС и стоял в льготной очереди на получение жилья. К сожалению, новой квартиры он так и не дождался. Могут ли теперь воспользоваться этой льготой члены его семьи?
Ответ: Да, могут. Согласно действующему законодательству семья, потерявшая кормильца вследствие Чернобыльской катастрофы, имеет право на бесплатную дополнительную жилую площадь, порядок предоставления и размеры которой определяются Кабинетом Министров Украины.
Важное замечание: воспользоваться этой льготой можно только один раз.
Благовест (Киев)
Вопрос: Будучи в браке, мы с мужем купили квартиру, оформив ее на малолетнюю дочь. Сейчас разводимся. Кому должна достаться недвижимость, записанная на ребенка?
Ответ: В данном случае с юридической точки зрения ваша дочь является единственным собственником квартиры. И в случае расторжения вашего брака эта недвижимость разделу не подлежит. Потому что согласно действующему законодательству родители не имеют никаких прав на имущество ребенка.
Благовест (Киев)
