Вопрос: Я построил дом по розбивке архитектуры, в 2002 был сведен фундамент, в этом году коробка, соседка обратилась в архитектуру с жалобой что нету 10- метров о ее дома к моему, по разбивке получается 7,5метра.Что мне делать.
Ответ: Так как вопрос вы решали не лично сами, а по утвержденному и согласованному плану, то и претензии соседки надо разбирать с утверждающей инстанцией по архитектуре.
Вопрос: подскажите на каком минимальном расстоянии можно строить гараж от границы с соседями ( забором ). может ли он быть размерами 14 на 6м. есть ли какие нибудь ещё нюансы.
Ответ: Общепринятыми нормами строительства гаражей в сельской местности и поселках городского типа согласно нормам ДБН-360** считается следующие требования:
В городах и поселках городского типа на приусадебных участках при соблюдении санитарных, противопожарных и строительных норм могут быть размещены хозяйственные постройки и гаражи, встроенные в жилой дом, пристроенные к нему или в виде отдельной постройки.
Допускается размещение гаража по линии застройки при условии согласования с местными органами архитектуры и градостроительства.
В каждой местности исходя из общего плана застройки вырабатываются собственные нормативы по размерам.
Также общим требованияем является расстояние от жилых домов до хозпостроек 15 м, но конкретно эти вопросы решаются с органом архитектуры.
Вопрос: Слышала информацию о том, что каждый житель нашей многострадальной страны имеет право на земельный участок под застройку. Я проживаю в городе и очень засомневалась в такой возможности. Если действительно это право есть и закреплено законодательством, то как его практически реализовать, какие для этого нужны документы и куда обращаться? Заранее благодарна за ответ.
Ответ: Земельный кодекс, ст.116 и 118. Вас каксается напрямую ст.118 п.6:
6. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власністьземельної ділянки із земель державної або комунальної власностідля ведення фермерського господарства, ведення особистогоселянського господарства, ведення садівництва, будівництва іобслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва,будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чиСевастопольської міської державної адміністрації або сільської,селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Узаяві зазначаються бажані розміри та мета її використання.
Вопрос: Уважаемый юрист !
Вынуждены обратиться к Вам за помощью, поскольку местный юрист не дал нам вразумительного ответа, а деньги взял.
Я живу в частном доме. Хочу выполнить канализирование дома (подсоединиться к системе городской канализации, которая пролегает по одной из соседних улиц). Примерное расстояние до точки подсоединения составляет 250 метров. Мною были устно уведомлены соседи домов, вдоль которых будут прокладываться канализационные трубы. Из-за высокой стоимости работ, никто из соседей, на данный момент, не изъявил желания подключаться. То есть я буду оплачивать проект, и все строительные работы самостоятельно.
Мой вопрос:
"Имеют ли право соседи подключиться к канализации в уже проложенные мной
трубы, если технически такая возможность существует ? Если да, то как построить отношения и обязать их соиразмерно сплатить часть понесенных мной затрат?
Ответ: Могу ответить определенно, что пока трубы нет - вы может прокладку ее инициировать и оплатить, статья расходов "по заявкам населения". Но вот после ее прокладки право частной собственности на данное гидропроводное сооружение вы получить не сможете, также ее эксплуатация попадает в ведение городских служб (по определению и функциональному назначению сооружения). Отсюда уже и вытекает невозможность заставить впоследствии оплачивать вам впоследствии при подключении части ваших затрат всех остальных.
Вопрос: Ув. Юристы подскажите, пожалуйста! Если открывается фермерское хозяйство, государство должно обеспечивать землей или нет, ведь как вести хозяйство без земли. Если государство обеспечивает фермерское хозяйство землей, а земли запаса отданы в аренду, то как можно расторгнуть договор аренды для того чтоб получить землю для ведения фермерства. Скажите, какие есть льготы при открытии фермерского хозяйства. Большое, спасибо, за ответ.
Ответ: При создании фермерского хозяйства вы имеете право подать заявление в сельсовет о безоплатной передаче вам участка земли для ведения фермерского хозяйства, а согласие или отказ уже дает собственно сельсовет. А расторжение договора аренды вытекает из условий договора аренды и являются проблемой сельсовета. Может явиться причиной расторжения неуплата в срок арендных платежей, нерациональное использование земли, нарушения при использовании земли с ухудшением ее свойств, санитарных и экологических норм, просто нецелевое использование отведенных под аренду земель....
Вопрос: Cогласно 121 статьи ЗКУ я имею право на бесплатную передачи в собственность земли
г) для обслуживания и строительства жилого дома - в селах – не более 0,25, поселках - не долее 0,15 га, в городах – не более 0,10 га;
ґ) для индивидуального дачного строительства – не более 0,01 га.
Ответьте пожалуйста, чем отличается право на индивидуальное дачное строительство (где им можно заниматься?), от обслуживания и строительства жилого дома? Можно ли в одной области реализовать право на дачное строительство, а в другой области под строительство жилого дома, или гаража.. в разное время, по этой статье ? Сколько приблизительно стоят услуги землеустроительной организации, которая подготовит проект отвода земельного участка, например для строительста жилого дома в селе. И вообще, сколько стоит приблизительно официально оформить все документы во всех структурах для предоставления мне госакта на землю. Есть ли смысл с зарплатой в 200 у.е. заниматься этим делом? Заранее благодарен.
Ответ: Согласно ст.116 п.3,4 вы имеете право на однлкратное получение участка по каждому целевому виду использования. Решение о передаче участка принимает орган местного самоуправления по месту нахождения участка, а вам потребуется обосновать в другой области ваши возможности по целевому использованию:
Ст.116:
3. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадянпровадиться у разі:
а) приватизації земельних ділянок, які перебувають укористуванні громадян;
б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизаціїдержавних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установта організацій;
в) одержання земельних ділянок із земель державної ікомунальної власності в межах норм безоплатної приватизації,визначених цим Кодексом.
4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадяну межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз покожному виду використання.
Индивидуальное дачное строительство от строительства и обслуживания жилого дома отличается техническими нормативами и архитектурными нормами проектов (например, фундамент).
Вопросы финансовой целесообразности вам нужно решать самостоятельно - оплата производится только за определенные виды справок, создание проектов и проведение экспертиз. А процедурой оформления можно и заниматься самостоятельно и долго, не обязательно нанимать посредников.
Вопрос: Ответьте пожалуйста. У меня вот какая ситуация: Лет 20 тому назад мои соседи(брат и сестра) по частному сектору оформили наследство своих родителей на себя(50х50), после этого брат через какое-то время умер, а его часть участка осталась заброшенной (территориально она находится между мной и участком его сестры). Мы с его сестрой решили разделить его часть между собой (нелегально) и я даже при приватизации земли включил эту часть в свои земли, но несколько дней назад пришел молодой человек с решением суда в котором сказано, что часть умершего брата признаётся бесхозной и отдается в его распоряжение. Правомочно ли решение суда и как быть с моей приватизацией и как это можно опротестовать.
Ответ: Боюсь, что никак, так как ваша устная договоренность не имеет законной силы. Надо было сестре вступать в наследство после брата, а уж потом часть могла быть вам подарена или продана. А так - бесхлзное имущество действительно переходит к государству. Одна надежда - ваше приватизационное свидетельство на землю, попробуйте с ним обратиться в исполком!
Вопрос: подскажите пожалуйста ,можно ли строить развлекательные комплексы в городском парке? если да ,то какими нормативными документами нужно руководствоваться.ли бо в каких случаях это возможно.
Ответ: Городской парк является общественным местом, а земля соответственно принадлежит городу. Поэтому без решения и разрешения горсовета ничего ни
строить, ни располагать в городском саду нельзя. Горсовет может вам либо разрешить осуществлять данную деятельность именно в горсаду ,со строительством для осуществления этого определенных сооружений. Либо даже поручить такое нужное для города предприятие! (с вашими расходами на строительство, естественно!)
Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, вопрос по поводу земельных участков (так называемые ПАИ), кому по закону положены эти земельные участки и куда можно обратиться, чтобы более подробно узнать, что необходимо для того, чтобы получить земельный пай и на каких условиях их распределяют и выдают?
Ответ: Это описывается ст.116,118 Земельного кодекса. Обращаться следует в органы местного самоуправления - сельсовет/исполком.
Вопрос: иностранцы выкупили прибрежную зону, на которой живут люди. Дома приватизированные, но людей выселяют и предоставляют по одной комнате где-то далеко за городом. На выкупленную территорию даже не прописывают. Что делать этим людям, куда обращаться, какие документы собирать? Это не один дом, а несколько улиц. Ходят слухи, что выкуп территории будет еще продолжаться. Заранее благодарю!
Ответ: Нужно обращаться в суд, так как собственникам должны компенсировать адекватно и стоимость домов и приватизированных участков. Могут предложить равноценный обмен, в натуральном виде. А в одной комнате пусть сами живут!
